Эксперты KEY CAPITAL — ведущей консалтинговой компании в сфере коммерческой и жилой недвижимости, совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели опрос среди региональных застройщиков, чтобы выяснить, какие проблемы сегодня наиболее остро стоят перед отраслью. Результаты показали существенный рост обеспокоенности увеличением себестоимости строительства: эту проблему ставили в приоритет в сентябре 69,9% опрошенных. Также значительно усилилась тревога за макроэкономическую нестабильность и долгосрочное планирование.

Опрос застройщиков жилья в сентябре 2024 года выявил пять наиболее острых проблем, с которыми сталкиваются девелоперы. Лидирует рост себестоимости строительства, который отметили 69,9% опрошенных компаний. В феврале эта проблема занимала третье место в рейтинге (46,9%). Вторую строчку рейтинга с показателем 62,9% разделили две проблемы: макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки. Макроэкономическая нестабильность в феврале была на втором месте (49,5%), а вот падение спроса показало значительный рост, поднявшись с седьмого места (33,8%). Четвертое место занимает дефицит строительных кадров (54,5%), который в феврале был на первой позиции (50,2%). Замыкает пятерку наиболее актуальных проблем частое изменение «правил игры» на рынке (39,2%), которое в феврале занимало пятую строчку (41,5%).

Помимо перечисленных выше, застройщики стали чаще упоминать и ряд других проблем. Наиболее заметный рост обеспокоенности связан со сложностью или стоимостью банковского кредитования девелоперского бизнеса: в сентябре об этой проблеме заявили 36,4% опрошенных, тогда как в феврале — всего 28,3%. Также усилились опасения, связанные с отсутствием адекватной замены стройматериалам и оборудованию от поставщиков из недружественных стран: доля опрошенных, отметивших эту проблему, выросла с 13,8% до 16,8%. Несколько чаще застройщики стали говорить о «потребительском экстремизме» (21,7% против 27,3% в феврале) и избыточной сложности, длительности и стоимости подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (18,9% против 25,7%). Незначительно выросла доля застройщиков, указывающих на низкую конкуренцию подрядчиков (10,5% против 16,4%) и иные проблемы, не перечисленные в опросе (4,2% против 3,5%).

Полный текст новости.