АРСС совместно с аналитическим агентством INFOLine подготовили периодический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций в странах ближнего Зарубежья». В материале отражены показатели инвестиций, тренды жилищного и гражданского строительства, динамика строительной отрасли, структура объемов работ и многое другое.
Объем работ по виду деятельности «Строительство» в сопоставимых ценах за 9 мес. 2022г. вырос на 5,2% до рекордных 8,4 трлн руб., при этом в июле 2022 г. – на 6,6% до 1,1 трлн руб., в августе – на 7,4% до 1,2 трлн руб., а в сентябре – на 5,8% до 1,3 трлн руб.
По мере снижения ставки ЦБ в III кв. 2022 года девелоперская активность начала восстанавливаться, однако после проведения частичной мобилизации и масштабной волны эмиграции интерес к покупке недвижимости на первичном рынке снизился – так, в Москве в октябре продажи новостроек по сравнению с сентябрем упали на 43% ( на 26% к октябрю 2021 г.). При этом в ожидании прекращения действия льготной ипотеки с 1 января 2023 года спрос на жилье на первичном рынке в ноябре-декабре 2022 г. существенно возрастет.
Ввод жилья за 9 мес. 2022 г. вырос на 26,5% до 71,1 млн кв. м. (30 млн кв. м в многоквартирных домах и 49,1 млн кв. м в индивидуальных жилых домах), что является рекордным значением за всю историю России. Доля ИЖС в итоговом объеме ввода 2022 г. может составить почти 60%, а объем ввода, несмотря на сокращение которое наблюдается с сентября, по итогам года может составит 59 млн кв. м.
Специалисты INFOLine уточнили прогноз по вводу многоквартирного и индивидуального жилья: так, согласно базовому прогнозу ввод по итогам 2022 г. может вырасти на 10% к итогам 2021 г. и превысить 102 млн кв. м, при этом ввод многоквартирного жилья снизится на 1% до 43 млн кв. м.
По данным ФСГС, объем производства конструкций из черных металлов за 9 мес. 2022 г. увеличился на 11,4% до 5,44 млн т. По итогам 9 мес. 2022 г. производство металлопродукции строительного назначения, по оценкам INFOLine, снизилось более чем на 3% и составило около 1,6 млн тонн.
В III квартале произошло масштабное снижение спроса на металлоконструкции, особенно в строительстве промышленных объектов и объектов АПК, что связано, в первую очередь, с приостановкой реализации ряда инвестиционных проектов.
По оценкам INFOLine, в связи с резким сокращением спроса в III квартале потребление стальных конструкций строительного назначения в России за 9 мес. 2022 г. снизилось более чем на 4% до 1,6 млн. т.
В августе 2022 г. Минстрой РФ начал прорабатывать возможность строительства многоэтажного жилья по типовым проектам с применением стального каркаса и модульных конструкций в рамках дорожной карты по расширению применения металла на 2022-2026 гг., реализация которой нацелена на увеличение спроса на 3-5 млн т в год.
