С 1 ноября 2024 года в России введен национальный стандарт для модульных зданий и конструкций. ГОСТ «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация» определяет техническую классификацию модульных зданий и их конструкций, параметры и характеристики модулей.

В будущем этот шаг по актуализации нормативной базы позволит расширить применение префаб при возведении социальных и жилых объектов. В Ассоциации развития стального строительства считают модульное строительство перспективной технологией для реализации целей нацпроекта «Жилье и городская среда». В АРСС отмечают, что применение модулей может снизить итоговую стоимость строительства, что важно и для девелоперов, и для конечных покупателей. Чем меньше период от выхода на площадку до ввода здания в эксплуатацию, тем ниже процентная ставка по кредиту, меньше затрат на сопровождение процесса строительства.

Опытом применения модулей в строительстве и техническими особенностями их сборки поделился Дмитрий Кузьминых, коммерческий директор компании «PREFAB — Модульные Технологии». Компания из Нижнего Новгорода занимается модульными конструкциями с 2013 года и ориентируется на использовании металла. Изначально специалисты опирались только на ЛСТК, но это создавало ряд ограничений, связанных с небольшой предельной этажностью и сложностью подъема модулей. Поэтому теперь в качестве несущего каркаса используют черный металл, а ЛСТК применяют для заполнения стен, кровельных конструкций и парапетов.

Компания применяет инновационное решение для укрепления конструкций. Заливка бетонного пола происходит на производстве. Такая технология обеспечит прочность и долговечность конструкций еще на этапе подготовки. Благодаря предварительной заливке бетона в модули, процесс строительства становится более быстрым.

При наличии проработанной технологии можно производить продукцию одинаковую по параметрам на разных производственных площадках. Это позволяет регулировать объемы производства при чрезмерной загруженности основного завода. С точки зрения взаимодействия двух производств в «PREFAB — Модульные Технологии» проводят пример апарт-отеля, который был построен за 3 месяца в Московской области.

В рамках этого проекта после проведения контрольной сборки первых выпущенных модулей, была поставлена задача изготовить и смонтировать лестничные модули с бетонными перекрытиями и лестничными маршами. Это интересно тем, что модули изготавливались на разных производствах, но при монтаже не возникло проблем соединения.

Полный текст статьи по ссылке.