Industry News

 Банк России не видит рисков появления "пузыря" на рынке ипотеки в отдельных регионах на фоне реализации льготной ипотечной программы. Такие выводы опубликованы в аналитической записке регулятора "Жилищное строительство".

"Риск возникновения пузырей кредитования из-за реализации программ льготной ипотеки в настоящее время отсутствует. Заметная часть ипотечных жилищных кредитов по-прежнему выдается на стандартных условиях", — говорится в исследовании.

В ЦБ отметили, что несмотря на то, что условия льготной ипотеки являются максимально выгодными, сохраняется влияние таких факторов, как динамика доходов населения и демографические особенности.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита. Лимит по кредиту составляет 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах.

Ранее вице-премьер РФ Хуснуллин сообщал, что правительство поддерживает продление программы льготной ипотеки, однако окончательное решение будет принято после 1 ноября после подведения ее итогов.

 Минстрой РФ и ГК "Ростех" подписали соглашение о сотрудничестве по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ на этапе предпроектирования. Об этом сообщил министр строительства России Владимир Якушев.

"Мы планируем привлечь крупные технологические компании для дальнейшей работы по созданию единого цифрового пространства в отраслях строительства и ЖКХ. Соглашение с госкорпорацией Ростех — важный шаг в этом направлении", — отметил В. Якушев.

Он рассказал, что проектный офис Rostec.digital на некоммерческой основе будет помогать Минстрою в формировании целевой архитектуры ИТ-систем с учетом особенностей строительной отрасли.

"Одной из задач технологической компании будет помощь в разработке информационных систем для выстраивания отношений с частными компаниями в рамках государственно-частного партнерства", - пояснил министр.

Он подчеркнул, что по результатам работы появится несколько частных цифровых продуктов, в том числе сервисов для населения.

 Перед Правительством стоит задача максимально активировать сектор жилищного строительства. В ближайшие 10 лет ожидается около 50 трлн рублей вложений в этот сегмент. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Для достижения этих целей предполагается развивать все рыночные инструменты и механизмы", — заявил Хуснуллин. По его словам, одним из эффективных механизмов может стать поддержка ипотеки. "Опыт введения льготной ипотеки под 6,5% в этом году позволит нам достичь плановых годовых показателей, сейчас важно подумать о повышении доступности ипотеки в будущем", — отметил М. Хуснуллин.

По его словам, для поддержки отрасли необходимо выйти на уровень 2-3 млн ипотечных кредитов. "Кроме того, мы рассчитываем, что более эффективно будет работать система эскроу-счетов, что также позволит повысить объемы ввода жилья", — добавил вице-премьер.

М. Хуснуллин подчеркнул, что конечная и главная задача стоящая перед правительством–повышение доступности жилья для граждан России. "Важно понимать, что жилищное строительство является драйвером развития территорий и запуска многих экономических процессов", — пояснил он.

 Закон о всероссийской реновации жилого фонда, который может быть принят до конца текущего года, должен максимально учитывать интересы местных жителей. Об этом сообщил премьер РФ Михаил Мишустин.

"Важно, чтобы в этом документе была четко прописана возможность участия местных жителей, чтобы их мнение обязательно учитывалось при принятии решения о дальнейшем развитии их муниципалитета, в частности, о включении их домов в программы расселения жилья", — подчеркнул М. Мишустин.

Он напомнил, что законопроект, был внесен на рассмотрение членами Совета Федерации. "Концептуально правительство эту инициативу поддерживает. Вместе с коллегами из Госдумы и Совета Федерации мы будем участвовать в доработке законопроекта", — пообещал премьер.

В документе отмечается, что за его основу была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда. Так, законопроектом предусматривается комплексное развитие территорий при наличии адресных программ сноса и реконструкции домов. Авторы поясняют, что при принятии решения будут учитываться мнения жителей, а также их право на любом этапе выйти из реализации программы.

Кроме того, законопроектом предусматривается переселение жителей, включенных в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.