Современный бизнес, особенно в сегменте Light Industrial, требует не просто стен и крыши. Ему нужна экосистема, которая помогает расти, и среда, которая привлекает таланты. Именно эту задачу в проектной мастерской ITEM (участник АРСС) решали вместе с Агентством инфраструктурного развития Тюменской области при создании концепции парка «Богандинский».

Вместо монотонной застройки заложили в ДНК проекта три ключевые «фишки»:

Бизнес-конструктор LEGO. В основе парка — гибкие модули от 250 м². Резидент может начать с малого и, по мере роста, безболезненно расширяться, присоединяя соседние блоки. А когда бизнес окрепнет — построить собственный завод на выкупленном участке, не покидая привычную среду. Это архитектура, которая следует за ростом бизнеса.

Человеческий капитал как приоритет. Мы спроектировали пространство, куда хочется приезжать не только на работу. Общественно-деловой центр со смарт-офисами, кафе, спортивные зоны и даже «Галерея под открытым небом» — все это работает на привлечение и удержание квалифицированных кадров, что для современного производства не менее важно, чем станки.

Фундамент для быстрого старта. Главный ресурс для инвестора — время. Поэтому вся инженерия, включая резервные мощности по электричеству и газу, уже заложена в проект. Это позволяет резидентам минимизировать капитальные затраты и сократить путь от идеи до запуска производства.

«Богандинский» — это наш ответ на вопрос, какой должна быть промышленная архитектура сегодня: не просто функциональной, а умной, гибкой и человечной. Это актив нового типа, который будет расти в цене вместе с успехом его резидентов.