Показатели и тренды строительной отрасли и рынка стального строительства
Несмотря на стремительно меняющиеся условия, строительная отрасль России демонстрирует устойчивость и гибкость. Быстрая переориентация металлургического комплекса с внешнего на внутренний рынок открывает дополнительные возможности для возведения жилой недвижимости. Ассоциация развития стального строительства (АРСС) называет ключевые тенденции развития строительной отрасли.
В июне 2022 г. Минстрой России разработал план по увеличению использования стали при строительстве школ, детских садов и жилья, в том числе по программе реновации. Цель - стимулирование внутреннего спроса. Совместно с отраслью и другими федеральными органами исполнительной власти Минстрой России сейчас прорабатывает "уточняющие корректировки, позволяющие предусмотреть реализацию в качестве оперативных мероприятий, направленных на расширение области применения отдельных видов оцинкованных металлоконструкций".
По данным Минпромторга, более 50% внутреннего спроса на продукцию металлургов приходится на строительный сектор, и, по мнению Минстроя, план позволит увеличить потребление и листового, и сортового проката, и труб. План рассчитан на 2022−2026 гг.
Объем работ по виду деятельности "Строительство" в сопоставимых ценах за первое полугодие 2022 г. вырос на 4% до рекордных 4755,8 млрд руб., однако, несмотря на беспрецедентные меры господдержки, динамика замедляется: в июне 2022 г. до 0,1% (до 1097 млрд руб.), а с июля будет наблюдаться сокращение, которое ускорится в III и IV кварталах 2022 г.
В соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой, утвержденной Минэкономразвития РФ на 2022 г. (с уточнениями на 1 июля 2022 г.), выделены ассигнования в размере 962,3 млрд руб., из них из федерального бюджета - 888,8 млрд рублей, на строительство 1206 объектов капитального строительства, приобретение объектов недвижимости и реализацию отдельных мероприятий и инвестиционных проектов.
За I пол. 2022 г. ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий и помещений увеличился на 33,4% до 75,3 млн кв. м, в том числе нежилых зданий за I пол. 2022 г. - на 1,2% до 12,4 млн кв. м (8,1 тыс. единиц), а жилых - на 42% до 62,9 млн кв. м общей площади (230,5 тыс. единиц). В I кв. ввод жилых и нежилых зданий увеличился на 47,7% до 41 млн кв. м, а во II кв. рост ввода составил 19,6% до 34,3 млн кв. м. В I пол. 2022 г. доля нежилой недвижимости в структуре ввода уменьшилась на 5 п.п. до 16,5%, а жилых помещений в индивидуальных домах выросла на 7,7 п.п. до 43,7%.
Ввод жилья в I пол. 2022 г. вырос почти на 44,2% до 52,6 млн кв. м. (19,8 млн кв. м в многоквартирных домах и 32,9 млн кв. м в индивидуальных жилых домах), что является рекордным значением за всю историю России.
Доля индивидуального жилищного строительства в объеме ввода выросла на 6,8 п.п. до 62,5%, а ввод площади индивидуальных домов - на 61,8% (в многоквартирных домах темпы роста были существенно ниже - 22,2%). На июнь 2022 г. общая площадь земельных участков, на которых возможно строительство массового жилья домов и на которые выданы градостроительные планы, выросла до 48,024 га (может быть построено 387,8 млн кв. м жилья).
По итогам I полугодия 2022 г. производство металлопродукции строительного назначения, по оценкам INFOLine, выросло почти на 10% и составило около 1,15 млн тонн. При этом если в I квартале 2022 г. рост ускорился до 18% (0,65 млн тонн), то во II квартале 2022 г. производство строительных металлоконструкций под влиянием проблем с реализацией ряда инвестиционных проектов в промышленном строительстве осталось на уровне II квартала 2021 г. и составило около 0,5 млн тонн.
"Строительная отрасль была и остается локомотивом развития экономики. От эффективной и ритмичной работы строительного комплекса зависит ситуация на рынке жилья, выполнение планов по возведению социальной и транспортной инфраструктуры страны. Отрасль замыкает на себе огромное количество предприятий, крупных, средних, малых компаний из смежных секторов, таких, как производство металлопроката, стройматериалов, техники т.д. Поэтому строительный сектор продолжит развиваться и будет обеспечен поддержкой государства", - рассказал генеральный директор АРСС Александр Данилов.