Применение стали на стройке должно увеличиться в разы

Этим летом в России начнется строительство первого современного многоэтажного дома на металлокаркасе. Почему при всех преимуществах технологии ее практически не используют при возведении жилья и как может измениться ситуация в ближайшие годы - обсуждаем с руководителем Ассоциации развития стального строительства Александром Даниловым.

Александр Данилов, руководитель Ассоциации развития стального строительства

- Александр Николаевич, технология строительства жилья на металлокаркасе на рынке не новая и имеет много преимуществ - почему же так трудно идет ее внедрение на российской стройке?

- Ответ на этот вопрос частично лежит в истории развития строительной отрасли в нашей стране. С использованием металла были построены в рекордные для того времени сроки легендарные сталинские высотки в Москве. Но дело в том, что в СССР металл был стратегическим ресурсом для военной промышленности и применялся в оборонном сегменте. Поэтому, к сожалению, в 1950-х годах власти приняли решение запретить использование стали во всех проектах, кроме промышленных. Это затормозило развитие стального строительства.

В последние годы в России растет интерес к использованию металла в строительстве объектов гражданского назначения. Застройщики используют сталь при возведении многоэтажного жилья в разных регионах.

С 2022 года в Минстрое России активно обсуждается типовое строительство многоэтажного жилья с применением стального каркаса и модульных конструкций. Эта мера позволит разработать такие проекты, которые можно будет тиражировать в регионах. В рамках дорожной карты этим летом в Подмосковье начнется строительство 17-этажного дома на металлическом каркасе. Проект дома разработала металлургическая компания "Северсталь" - один из учредителей Ассоциации развития стального строительства.

Безусловно, у стального строительства есть ряд существенных преимуществ. Например, использование металла позволяет ускорить строительство. Благодаря сокращению сроков реализации проекта себестоимость квадратного метра не увеличивается по сравнению с нынешней типовой застройкой. Таким образом, можно построить 17-этажный дом с каркасом из металлоконструкций быстрее, без изменения стоимости проекта.

- Какова сегодня доля зданий на стальном каркасе в России и разных странах мира? С учетом новой геополитической ситуации и необходимости в росте потребления металла внутри страны как может увеличиться доля построек на металлокаркасе в ближайшие годы, в том числе в сегменте жилищного строительства?

- На сегодняшний день Россия отстает от некоторых стран по использованию металла в стройке. Нам есть к чему стремиться: количество стали в строительстве можно увеличить в разы. Согласно статистическим данным, около 13-15 % зданий в России построено на основе металлокаркаса, в то время как в ряде стран доля этой технологии в строительстве превышает 50 %.

При этом использование металлокаркаса для строительства многоэтажного жилья в нашей стране еще меньше - всего 1 %. Это единичные проекты в столице и регионах. За границей высокая доля стали в стройке часто достигается именно благодаря ее применению при возведении жилья. Например, в Китае многие здания и промышленного, и гражданского значения строят с применением металлоконструкций, поскольку металл гарантирует долгую и надежную эксплуатацию объектов.

Сейчас сложно спрогнозировать конкретные показатели роста применения металла в стройке на ближайшие годы, поскольку это зависит от ряда факторов. Но однозначно можно сказать, что в перспективе в России будут строить больше жилья и объектов гражданской инфраструктуры с применением стали.

Нынешняя геополитическая ситуация сформировала профицит металлопродукции в стране и продиктовала металлургам необходимость переориентировать поставки: сейчас поставлена задача наращивать спрос на металл внутри России. Строительство будет способствовать увеличению потребления и листового, и сортового проката, и труб.

В 2022 году Минстрой России утвердил дорожную карту, которая включает мероприятия по увеличению доли зданий с применением металлоконструкций. В том числе это разработка типовых проектов на металлическом каркасе, которые планируют применять в рамках реновации и для расселения ветхого и аварийного жилья.

Помимо этого, АРСС вносит вклад в совершенствование образовательной системы. На базе ассоциации сформирован Научно-образовательный центр, который осуществляет масштабную просветительскую деятельность и подготовку кадров. Ежегодно НОЦ организует конкурс для студентов и молодых специалистов Steel2Real, где они могут представить свои проекты зданий на стальном каркасе. Участники этого конкурса получают возможность трудоустройства в строительных компаниях и архитектурных бюро.

Также мы проводим открытые вебинары по различным направлениям, которые объединены общей темой стального строительства. Научно-образовательный центр организовывает учебные сессии в вузах и издает учебные пособия по стальному строительству. В ряде университетов уже внедрен наш учебник по проектированию металлических конструкций. В ближайшее время в свет выйдет новое пособие по легким стальным тонкостенным конструкциям. На самом деле ничего принципиально нового в проектировании жилья на металлическом каркасе нет. Еще около десяти лет назад, когда Ассоциация развития стального строительства только зарождалась, в России были проектировщики, работавшие с металлом и строившие различные нежилые объекты. Металлоконструкции уже использовались при строительстве промышленных комплексов, заводов, космодрома. Если специалисты справляются со строительством таких технически сложных объектов, то они однозначно справятся с возведением жилья.

- Как повысить эффективность взаимодействия государства, девелоперов, металлургов для роста применения металла в строительной отрасли?

- После утверждения национальной цели по увеличению ввода жилья до 120 млн квадратных метров в год и переориентации металлургических компаний на внутренний рынок необходимость наладить взаимодействие власти, металлургов и застройщиков стала наиболее ощутимой.

Ключевым достижением в этом направлении стало утверждение Минстроем России дорожной карты по расширению доли применения металла в строительной отрасли, в рамках которой разрабатывается масштабная программа строительства зданий на металлокаркасе. Кроме того, ранее был утвержден приказ Минстроя России, допускающий применение ЛСТК в программе по переселению граждан из аварийного жилья, при строительстве школ, больниц и детских садов. Эти меры позволят увеличить применение металла в стройке.

Существенный вклад в принятие этих решений внесли специалисты Ассоциации развития стального строительства. Ассоциация вошла в рабочие группы Минстроя России, взаимодействует с РСПП и ФАУ "ФЦС" по вопросам проведения научно-исследовательских работ и техническому регулированию. Совместно с коллегами мы занимаемся вопросами развития строительства с применением стального каркаса, а также снижением административных барьеров, которые затрудняют продвижение металла в строительстве.

Еще один важный шаг в масштабировании технологий стального каркаса - льготы для девелоперов. Это также один из пунктов утвержденной дорожной карты. В данный момент по запросу Минстроя России АРСС проводит исследование, которое поможет определить, какие льготы для застройщиков позволят увеличить использование стали в стройке. Мы организуем глубинные интервью с крупнейшими девелоперами страны: 10 застройщиков из центральной части России и 10 - из других федеральных округов. В ходе исследования мы анализируем основные потребности девелоперов, наличие технической возможности строительства на металле и условия, которые позволят увеличить применение металла в стройке.

Итоги исследования мы планируем подвести во втором квартале 2023 года. На основе проведенных опросов АРСС сформирует предложения по масштабированию стального строительства, которые в дальнейшем могут быть внесены в дорожную карту.

- Какие потребительские стереотипы мешают росту популярности стальных объектов в России? В каких направлениях будет развиваться стальное строительство в ближайшем будущем?

- В строительстве в России стальные конструкции традиционно применялись для промышленных объектов, из-за чего могло сложиться мнение о том, что металлические конструкции не подходят для возведения жилых объектов. Теперь с разработкой пилотных проектов домов с применением стального каркаса и ЛСТК этот миф должен быть окончательно развеян. Сталь можно использовать не только для возведения производственных комплексов, офисов и складов, но и для строительства многоэтажного жилья, медицинских, образовательных, спортивных и культурных объектов. Кроме того, сейчас в городах-миллионниках существует тренд на высотное строительство, поскольку строить многоэтажки выгоднее для застройщиков. Такие высотные объекты обычно строят с применением металлических конструкций.

Также существовало мнение, что строительство дома из стали занимает больше времени, из-за чего стоимость квадратного метра увеличивается для конечного потребителя. Однако благодаря всесезонной сборке и модульным конструкциям фабричного изготовления, которые доставляют на строительную площадку практически в готовом виде, сроки строительства, напротив, снижаются. Простота сборки таких конструкций позволяет снизить количество рабочих на площадке, соответственно, снижаются затраты на оплату труда.

В целом можно говорить о том, что существуют все предпосылки для дальнейшего расширения использования стальных конструкций в гражданском строительстве. Это возможно благодаря активной работе в данном направлении и профициту мощностей по стальному прокату.

Увеличить долю зданий с применением металлоконструкций позволит разработка типовых проектов на металлическом каркасе, которые будут применять в рамках реновации и для расселения ветхого и аварийного жилья.

Один из основных плюсов использования металла - повышение скорости строительства на 20-30 %. Сейчас это особенно актуально для застройщиков в связи с переходом к проектному финансированию.