18-19 июля 2024 г. в столице прошел урбанистический тур от Urban Institute, в ходе которого специалисты в сфере девелопмента и архитектуры изучили лучшие практики и тренды рынка недвижимости Москвы. Участие в убран-туре приняла Ассоциация развития стального строительства (АРСС).

Для популяризации эффективных и быстровозводимых технологий с применением стали и prefab элементов необходимо понимать современные тренды рынка девелопмента и урбанистики.

За два дня обучения участники тура ознакомились с комплексным развитием территорий, посетили жилые кварталы и клубные дома премиум-класса.

Для тура были выбраны такие известные проекты как ЖК «ЗИЛАРТ», VERY, «Ривер Парк», «Садовые Кварталы», TITUL, «Тессинский,1» и проекты редевелопмента: дом культуры «ГЭС-2» и Гастроквартал «Три Вокзала. Депо».

Об особенностях проектов участникам рассказали спикеры – представители компаний застройщиков и архитектурных бюро.

Примечательно, что при возведении ряда объектов использовали металлоконструкции, которые обеспечили высокое качество и возможность реализовать нестандартные планировочные и архитектурные решения.

Концепцию Дома культуры «ГЭС-2» разработало международное архитектурное бюро Renzo Piano Building Workshop под руководством знаменитого итальянского архитектора Ренцо Пиано.

За несколько лет здание «ГЭС-2» успело стать новой визитной карточкой центра столицы.

Реконструкция «ГЭС-2» с большими открытыми внутренними пространствами и выставочными площадями стала возможна только благодаря применению стали.

Металлический каркас шатра позволил сохранить центральную часть свободной, превратив ее в широкий проспект – 100 метров в длину и 22 метра в высоту.

Благодаря такому решению появилось ощущение простора и света.

В ходе реконструкции огромное внимание уделялось качеству и безопасности строительных материалов. Кроме того, многие стройматериалы содержали вторсырье, а некоторые были в основе здания ГЭС-2 еще до начала работ: их восстановили и использовали заново.

Например, стальные колонные главного зала. Каждая колонна — это двухветвевая оригинальная колонна ГЭС-2, созданная более 100 лет назад, на них установлены балки перекрытий балконов и продольные фермы; сечение колонн — два швеллера, соединенные решеткой из пластин и уголков.

Подобные решения помогли проекту получить один из самых престижных экологических сертификатов – LEED Gold, который подтверждает применение самых эффективных и экологичных методов проектирования и строительства.

В реализации другого проекта, жилого квартала «Ривер Парк», принимала участие компания «Ферро-строй», которая входит в Ассоциацию развития стального строительства.

Компания продемонстрировала положительный пример использования металла в гражданском строительстве: в проекте был реализован комплекс апартаментов на металлическом каркасе.

Также благодаря технологии строительства на основе металлокаркаса в «Ривер Парке» удалось в рекордные сроки возвести наземный паркинг.

Эту практику можно назвать образцовой, поскольку такой подход позволяет быстро возводить паркинги для будущих жильцов и сдавать их одновременно со вводом жилых домов.

Директор по маркетингу АРСС Валерия Древцова отметила, что различные виды металла применялись также для создания общественных пространств и при отделке фасадов зданий.

«В ходе экскурсии мы обратили внимание, что в нескольких проектах для облицовки зданий, в местах общего пользования и малых архитектурных формах были применена кортеновская сталь, которая довольно часто присутствует в проектах архбюро знаменитого архитектора Сергея Скуратова.

Это – материал с высокой коррозионной устойчивостью и уникальной поверхностью с эффектом патины» – прокомментировала Валерия Древцова.

В проекте «Садовые кварталы» установлены стелы, изготовленные из «вечной» кортеновской стали, которые поддерживают навесной переход, связывающий в верхнем уровне все дворы и школу.

Кортеновская сталь применялась и для отделки фасадов нескольких домов на ЗИЛе.

Помимо этого, в комплекс «ЗИЛАРТ» создан пешеходный бульвар длиной 220 метров, где размещены светильники из кортеновской стали, а участник АРСС Тульский металлопрокатный завод поставил на «ЗИЛАРТ» 155 тонн металлоконструкций для создания пешеходного моста.

Еще на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» построен музейно-выставочный центр «Коллекция». Здание представляет собой стеклянно-медный куб с высокими трапециевидными оконными проемами.

Проект разработан архитектурным бюро «Спич» и в этом проекте также использовался металл в конструктиве здания.

В 2023 году АРСС организовала экскурсию на строительную площадку штаб-квартиры Яндекса, в которой приняли участие представители Минстроя России, ФАУ «ФЦС», Российского союза промышленников и предпринимателей.

На объекте 14 тыс. тонн металлоконструкций использованы в качестве одного из основных конструктивных элементов, что еще раз подтверждает важность актуализации нормативной базы и внедрения в основные своды правил для проектирования стальных конструкций результатов современных прикладных научных исследований.

Urban Moscow — это уникальная программа для профессионалов в области архитектуры и девелопмента.

Москва за последние годы сделала огромный шаг вперед в сфере урбанистики и архитектуры. Здесь появляются объекты мирового уровня по качеству архитектуры и формируются локальные тренды. Москва стала законодателем мод в области архитектуры, дизайна и урбанистики.

Артём Королёв, основатель Urban Institute, куратор Urban Moscow отмечает: "Наша главная цель — раскрыть Москву с точки зрения архитектуры и девелопмента и распространять лучший опыт в регионы РФ.

На урбан-туре мы стремимся показать лучшие практики индустрии, познакомить участников с актуальными трендами, новыми идеями и решениями.

Урбан-туры — это отличная площадка для обмена успешным опытом, развития насмотренности и поиска хороших референсов для своих проектов."

В Ассоциации развития стального строительства сообщают о планах в будущем проводить урбан-туры по объектам, построенным с применением металлоконструкций, для широкой аудитории.

Следите за новостями на сайте АРСС.