В рамках деловой программы Российской строительной недели «Северсталь» (учредитель АРСС) провела сессию «Повышение эффективности девелопмента. Новая эра в строительстве – префаб-технологии. Улучшение качества и увеличение скорости возведения», где эксперты отрасли поделились опытом и видением использования стальных технологий в России.

Директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов рассказал о ключевых преимуществах технологии строительства на стальном каркасе. «Во-первых, это прогнозируемость. Они позволяют зафиксировать стоимость, делая финансовую модель девелопера более устойчивой. Благодаря сокращению сроков строительства, влияние инфляции на проект минимизируется. Кроме того, «Северсталь» гарантирует привлечение подрядчиков, что решает проблему дефицита рабочей силы. Во-вторых, это типизация. Префабрицированные технологии позволяют разрабатывать типовые проекты для жилых домов, паркингов, многофункциональных центров и гостиниц, что упрощает процесс проектирования и строительства», - отметил он.

Александр Бартенев, исполнительный директор ООО «НИИЖБ ПРОЕКТ», отметил, что использование стального каркаса позволяет значительно ускорить процесс — от принятия решения до ввода объекта в эксплуатацию — укладываясь в рамки одного календарного года.

Управляющий партнер Проектной мастерской ITEM Дмитрий Попов поделился опытом участия в проекте строительства стальной школы в Магадане. Основными вызовами были суровый климат, недостаток строительных материалов и нехватка рабочей силы. В ITEM предложили решение — возведение школы из металлоконструкций с минимальным количеством мокрых процессов.

Генеральный директор «Прогресс Сталь Констракшн» Василий Мегаленюк рассказывал о кейсе с участием крупнейшего девелопера: специалисты «Северстали» решили юридические вопросы, детально проработали технические аспекты, оптимизировали производственные процессы и, что самое главное, обеспечили своевременную поставку металлоконструкций.

Уже сегодня в России можно строить до 1500 типовых 17-этажных домов в год. Рынок металлоконструкций полностью готов к таким объёмам. Например, «Северсталь» активно инвестирует в развитие производства металлоконструкций и продолжает наращивать свои мощности. «В течение этого года наша партнёрская сеть будет расширена до 45 - 50 заводов металлоконструкций. Эти предприятия работают в единой системе планирования и централизованно обеспечиваются готовой рабочей документацией, что позволяет заводу, локализованному в конкретном регионе, оперативно поставлять металлоконструкции на строительную площадку. Это минимизирует логистические издержки и ускоряет процесс строительства», - отметил коммерческий директор «Северсталь Стальные Решения» Евгений Коннов.

Помимо этого, в рамках Российской строительной недели «Северсталь» и девелопер «ЭНКО» подписали Меморандум в области развития и совершенствования технологии стального каркаса для строительства жилых зданий, объектов инфраструктуры жилого комплекса и социальной инфраструктуры. Ставится задача ускорить строительство, в частности, для достижения показателя скорости возведения многоквартирного дома за 15 месяцев против 18-24 месяцев, которые требует строительство традиционным методом. Стороны планируют объединить усилия в части изучения мировых практик, обмена научными данными и продвижения технологии в медийном пространстве для повышения осведомленности граждан. Также предусмотрено развитие компетенций участников рыночной цепочки, создание обучающих материалов и организация деловых мероприятий.