«Северсталь» (учредитель АРСС) представила технологии для эффективного строительства жилых комплексов Uniframe на Всероссийском жилищном конгрессе в Сириусе.

С докладом о перспективах применения стали в многоквартирном строительстве выступил Александр Косов, руководитель проектов по стальному строительству «Северстали». Современные технологии позволяют оптимизировать проектирование и сократить сроки строительства, делая стальные конструкции конкурентоспособной альтернативой монолиту.

«Сегодня себестоимость строительства жилых комплексов на стальном каркасе сопоставима с монолитом. Технология может снизить затраты на 10% в сейсмоактивных регионах Дальнего Востока и в удалённых регионах Крайнего Севера. Снижение себестоимости достигается без потери качества работ. Также широкая партнерская сеть позволяет организовать доставку строительных материалов на выгодных условиях и обеспечить выполнение монтажных работ в любом регионе. Это открывает перед девелоперами новые возможности», — подчеркнул Александр Косов.

В ходе выступления он представил типовой проект 17-этажного дома, запроектированного по технологии Uniframe. Применение стального каркаса позволит ускорить монтаж на 30%, снизить нагрузку на фундамент иснизить количество монтажников на строительной плоащдке на 25%. Технология прошла испытания по, тепло- и шумоизоляции зданий, пожарной безопасности отдельных элементов конструктива, а также соответствует требованиям действующей нормативной базы.

Дополнительным преимуществом стало развитие партнерской сети «Северстали», которая позволяет предоставить девелоперам сервис по реализации проекта от проектирования до монтажа основного контура здания и снизить риски в условиях быстрого изменения цен на строительные материалы и нехватке кадров в строительном комплексе.

«Северсталь» предлагает комплексный подход: от проектирования до поставок и монтажа металлоконструкций. Оптимизированная логистика и сотрудничество с подрядчиками позволяют реализовывать проекты в регионах с разными климатическими и географическими особенностями. Такой комплексный подход способствует и модернизации жилищного фонда, что отвечает целям нацпроекта «Инфраструктура для жизни», — отметил Александр Косов.

В рамках сессии «Экономика девелоперского продукта: как сохранить маржу, не повышая цен» также обсуждались перспективы внедрения технологий стального строительства, цифровизация в девелопменте, влияние себестоимости на качество продукта, сохранение маржинальности в проектах редевелопмента и др.