Industry News

Президент РФ Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку до конца 2022 года. Президент также предложил снизить ставку по программе с 12% до 9%, чтобы сделать покупку жилья более доступной для россиян и стимулировать строительство.

"Банк России уже приступил к постепенному снижению ключевой ставки, к удешевлению кредитов в экономике. Здесь возможны и другие шаги, исходя из реалий ситуации в этой сфере, но это прерогатива Центрального банка", - заявил Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам.

Он отметил, что, несмотря на непростую ситуацию в экономике, правительство сохранило программы льготного ипотечного кредитования, включая семейную ипотеку, и увеличило объемы федеральных средств на эти цели.

"Считаю необходимым принимать дополнительные решения, прежде всего, в части ипотечного кредитования. Как мы видим, динамика слабее прогноза, и чтобы сделать покупку жилья более доступной, чтобы стимулировать стройку, предлагаю стимулировать ставку (по льготной ипотечной программе с господдержкой - ИФ) с 12% до 9% годовых", - сказал Путин.

Он напомнил, что ставка 12% была установлена недавно, однако ситуация позитивная и есть возможность снижения. "Необходимо также продлить действие этой льготы до конца текущего года", - подчеркнул президент. Ее срок сейчас истекает 1 июля 2022 года.

В рамках антикризисных мер упрощена процедура пригодности использования новых строительных материалов. Эти и другие вопросы обсудили на селекторном совещании Минстроя.

Правительством в рамках антикризисной программы утвержден ряд важных актов для строительной отрасли, среди них - постановление Правительства РФ № 680, которое устанавливает возможность изменения существенных условий контрактов по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства при возникновении независящих от сторон обстоятельств.

Также утверждено постановление Правительства РФ № 701, которое утверждает особенности проведения проверки и подтверждения пригодности используемых в строительстве строительных ресурсов, применение которых не регламентировано. Мера предоставит быстрый доступ на российский рынок строительных ресурсов, в том числе из других стран, что позволит восполнить дефицит строительных ресурсов, образующийся в связи с отсутствием их дальнейших поставок из ряда стран.

«Наша задача предельно быстро по любому виду оборудования и материалов обеспечить возможность его использования. Принятое постановление ориентировано на решение именно этого вопроса, что в свою очередь позволяет обеспечить бесперебойную работу строительной отрасли», - сказал глава ведомства Ирек Файзуллин.

Распределены средства, выделенные правительством РФ для реализации программы льготного кредитования организаций строительной отрасли по ставке не более 15%.

Мера поддержки, разработанная при участии Минстроя России, обеспечит строительство 18 млн кв. м жилья в период до 01.04.2024.

Лимиты устанавливаются для банков-участников программы в целях доведения до кредиторов средств для возмещения недополученных доходов в рамках программы.

Средства распределялись пропорционально объему требований на основе поданных заявок.

Банки могут начать приём заявок от девелоперов на получение проектного финансирования на условиях программы либо снизить ставку по ранее заключенным договорам. Всего в программе участвуют 26 кредитных организаций, среди них лидеры по объемам проектного финансирования - Сбербанк, Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

«Дополнительные средства, привлекаемые в строительную отрасль, помогут снизить риски банкротств застройщиков и появления новых обманутых дольщиков», - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

​​​​​​​Общий размер средств, предусмотренный для реализации программы господдержки, составляет 35 млрд рублей. Субсидирование строительных кредитов будет осуществляться до конца 2023 года.

Общий объем жилья по действующим разрешениям на строительство составляет 146,9 млн кв. метров.

«За первый квартал этого года выдано разрешений на строительство жилья на 22% больше, чем за аналогичный период в прошлом. Это практически 8,8 млн кв. метров. Это крайне важно, поскольку увеличение количества предложений на рынке недвижимости является наилучшим инструментом сдерживания роста цен на новостройки», - сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Указанные проекты жилищного строительства по новым разрешениям реализуются в 81 субъекте Российской Федерации. Лидерами по выданным разрешениям на строительство являются Москва (1,16 млн кв. м), Краснодарский край (0,63 млн кв. м), Республика Башкортостан (0,53 млн кв. м), Московская область (0,48 млн кв. м), Тюменская область (0,38 млн кв. м).

«Количество выданных разрешений на строительство показывает уверенный рост в течение всего первого квартала. Сейчас действует около 14 тыс. разрешений, по которым может быть построено 147 млн кв. м жилья. Основная задача на сегодня – обеспечить сохранение темпов строительства и запустить новые проекты» - подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В целом положительная динамика по выдаче разрешений на строительство наблюдается в 52 регионах страны. «Наиболее высокие показатели по выдаче разрешений к аналогичному периоду прошлого года отмечаются в Калужской и Рязанской областях, Республике Алтай, Архангельской области и Краснодарском крае», - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

​​​​​​​По данным Единой информационной системы жилищного строительства до конца 2022 года планируется ввести в эксплуатацию около 31,7 млн кв. метров жилья, строящегося в рамках законодательства о долевом строительстве.