Industry News

7 ноября 2022 года в формате видеоконференции состоялось заседание рабочей группы по развитию технологий модульного строительства в Российской Федерации. Рабочая группа была создана приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 26 октября 2022 года. Основная задача – выработка консолидированных решений по развитию технологий модульного строительства в России.

В мероприятии приняли участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, председатель Рабочей группы Сергей Музыченко, директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России, заместитель председателя Рабочей группы Владимир Калинкин, директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» Антон Солон, директор по развитию АО «345 МЗ» Дмитрий Подшивалов и другие представители органов государственной власти и бизнеса строительной индустрии.

Приветственным словом открыл заседание заместитель Министра строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко. Александр Степанов выступил с докладами О ходе исполнения плана мероприятий и о подготовке предложений по актуализации плана по развитию технологий модульного строительства в Российской Федерации.

Заместитель председателя Рабочей группы, директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин представил доклад с предложениями по внесению изменений в нормативные правовые акты, направленных на упрощение порядка прохождения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий при строительстве объекта капитального строительства с применением крупногабаритных модулей.

В завершении заседания директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин представил на обсуждение поступившие предложения по разработке стандартов на различные виды модульных изделий и методы испытаний модульных изделий.

Российские банки в четвертом квартале 2022 года выдадут жилищных кредитов на 1,3 трлн рублей. По итогам года общий объем выданной ипотеки в РФ составит 4,4-4,5 трлн рублей, прогнозирует вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

«В октябре для российского рынка ипотеки была характерна осторожность - часть клиентов поставила свои сделки «на паузу», но постепенно стала возвращаться к ним в конце месяца. Российские банки могут выдать 1,3 трлн рублей ипотеки в целом за квартал. Совокупно это позволит рассчитывать на 4,4-4,5 трлн рублей продаж по итогам года», - отметил Евгений Дячкин.

По оценке эксперта, портфель жилищных кредитов по итогам года может вырасти на 14%, до 14,8 трлн рублей. В целом эксперты ВТБ считают, что поддержать спрос населения на жилищное кредитование в четвертом квартале позволят сразу несколько факторов.

«Это во-первых решение регулятора не повышать ключевую ставку на последнем заседании. Во-вторых, продолжающаяся реализация программ государственного субсидирования на первичном рынке недвижимости, условия по которым остаются на неизменно низких значениях. В-третьих, специальные предложения застройщиков, характерные для предновогоднего периода, а также продолжающееся снижение цен, особенно в сегменте готового жилья», - пояснили в банке.

Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение об утверждении стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года.

Как сообщается на сайте кабмина, среди основных целей, обозначенных в стратегии, - развитие льготных ипотечных программ, цифровизация строительных процессов, сокращение административных процедур, а также обновление коммунальной инфраструктуры.

«Стратегия определяет, что в России к концу 2030 года суммарный десятилетний объем ввода жилья должен составить не менее 1 миллиарда квадратных метров. При этом сроки реализации проектов должны значительно сократиться без снижения требований к качеству и безопасности построенных домов», - говорится в сообщении.

Как отмечается в нем, добиться решения этих задач можно в том числе с помощью развития льготных ипотечных программ – они, как и сейчас, должны быть направлены на поддержку семей с детьми и других социальных групп, например, молодых специалистов.

«Кроме того, в стране должна получить широкое распространение ипотека для строительства индивидуальных жилых домов – таких кредитов к 2030 году должно выдаваться не менее 500 тысяч. В целом к этому сроку различные ипотечные кредиты должны стать доступны для 60% российских семей», - указывается в сообщении.

Кроме того, стратегия предусматривает, что за счет сокращения излишних административных требований и согласований сроки инвестиционно-строительного цикла к 2030 году должны сократиться на 30% по сравнению с показателями 2019 года, а количество предоставляемых документов, сведений и согласований уменьшиться вдвое.

Всего к 2030 году жилой фонд России должен быть обновлен более чем на 20%, а уровень обеспеченности жильем должен вырасти с 27,8 квадратного метра на человека до 33,3 квадратного метра, добавляется в сообщении.

Комитет по бюджету и налогам Государственной Думы РФ приступил к рассмотрению проекта федерального бюджета на 2023 год и на плановый период 2024-2025 годов. На заседании Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин рассказал о ходе формирования комплексной государственной программы РФ «Строительство».

«Комплексная госпрограмма «Строительство» - это аналитическая программа. Она включает в себя расходы капитального характера всех госпрограмм, а также объектов незавершенного строительства. В программе учитываются новые подходы, в том числе по балансировке ФАИП», - сказал Глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

На основании поручений Президента РФ и Председателя Правительства РФ при формировании ФАИП учтены следующие приоритеты: переходящие объекты капстроительства, незавершенные, а также новые объекты, по которым имеются указания и поручения Президента РФ и Председателя Правительства РФ или в отдельных случаях по решению штаба.

С 2023 года в ФАИП участвуют 49 ГРБС по 34 госпрограммам и непрограммным направлениям, а также по 14 нацпроектам. На ее реализацию в трехлетке предусматриваются бюджетные ассигнования в объеме 2,5 трлн руб.

При этом 79% из указанных средств предусмотрены на завершение строительства 1497 уже начатых объектов и только 21% на начало 814 новых объектов. По новым объектам имеются соответствующие поручения Президента и Правительства РФ (более 300 поручений).

«Одной из главных целей комплексной госпрограммы «Строительство» является снижение объемов незавершенного строительства. Перед нами стоит задача - к 2027 году в два раза сократить количество таких объектов», - отметил Глава Минстроя Ирек Файзуллин. По итогам проведенного Минстроем России мониторинга к объектам незавершенного строительства могут быть отнесены и включены в федеральный реестр порядка 1466 объектов.

Отдельно уделяется внимание вопросам строительства вводных объектов этого года, выявляются сложности, осуществляется оперативный поиск решений, также осуществляется контроль по исполнению распоряжения 292-р, касающегося удорожания строительства. Особое внимание уделяется вопросу доведения средств до подрядчиков. Данная работа позволила значительно увеличить кассовое исполнение ФАИП. По итогам 9-ти месяцев объем финансирования и процент освоения в 2022 году выше в сравнении с прошлым годом на 11 %.