Industry News

В прошлом году в России введено 92,6 млн кв. м жилых помещений. Итоговые данные в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» представил на оперативном совещании у Председателя Правительства России Михаила Мишустина вице-премьер Марат Хуснуллин.

Достигнутый показатель – самый большой объем ввода за всю историю, начиная с СССР. Этот результат выше планового значения 2021 года на 18,7% и выше объемов ввода жилой недвижимости за предшествующий 2020 год на 10,4 млн кв. м, т.е. почти на 13%.

Из общего объема ввода многоквартирные дома составляют 43,5 млн кв. м, а индивидуальные жилые дома – 49,1 млн кв. м. «Что особенно важно такой объем ввода жилья позволил улучшить жилищные условия 4,2 миллионам семей или почти 10 миллионам жителей страны», – сказал Марат Хуснуллин и подчеркнул, что повышение качества жизни граждан является ключевой целью нацпроекта.

Вице-премьер также отметил позитивную динамику ввода жилья за январь этого года, который на 14% превышает прошлогодние показатели. Наряду с высокими показателями по вводу жилья в 2021 году сформирован потенциал роста и на будущие периоды: за 12 месяцев выданы новые разрешения на строительство около 40 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 41% больше, чем в 2020 году.

В рамках долевого строительства сегодня на этапе возведения находится около 94,4 млн кв. м жилой недвижимости – это достаточно хороший задел на начало года. При этом градостроительный потенциал территорий на конец 2021 года составил 241,3 млн кв. м жилья (+27,9% к началу 2021 года). Предыдущие пики ввода жилья в России, начиная с 1970 года, были зафиксированы в 2015 году – 85,4 млн кв. м, в 2014 году – 84,2 млн кв. м, а также в 2020 году – 82,2 млн кв. м.

Минстрой компенсирует удорожание кредитов для застройщиков программами субсидирования и строительством инфраструктуры опережающими темпами, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

​​​​​​​"У нас запущена программа по субсидированию низкомаржинальных проектов, мы продолжаем субсидировать ипотеку, мы будем докручивать программу "семейной" ипотеки. В рамках инфраструктурного меню опережающими темпами необходимо строить инфраструктуру, работать с естественными монополиями для того, чтобы техусловия на подключения несильным бременем ложились на стоимость квадратного метра", — пояснил Никита Стасишин.​​​​​​​

Министерство беспокоит рост ключевой ставки Центробанка, который наблюдался в 2021 году и, вероятно, продолжится в 2022-м. "Когда ключевая ставка была 4,25%, эффективная ставка по проектному финансированию при 70%-ном наполнении счетов эскроу стремилась к нулю. Такой ставки, скорее всего, больше не будет, и мы видим, что в большинстве регионов, городов, где нужно развивать жилищное строительство, будет сложно получить проектное финансирование", — сказал замминистра.

Ранее правительство России уже увеличило объем поддержки низкомаржинальных проектов. В частности, программа поддержки теперь распространяется на регионы, в которых среднедушевые доходы 15 и более процентов населения ниже среднедушевых доходов в среднем по РФ.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и министр экономического развития РФ Максим Решетников обсудили доработку Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ.

Стратегия направлена на обеспечение достижения к 2030 году национальной цели и стратегических задач. Это повышение комфорта, качества и уровня жизни россиян, формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и ЖКХ, минимизация негативного воздействия на окружающую среду.

«Сегодня мы имеем проект, в котором учтено большинство комментариев и предложений, поступивших в ходе процедуры согласования. Документ закладывает базовые основыстратегического планирования работы, которые, прежде всего, должны улучшить качество жизни граждан нашей страны», - отметил Ирек Файзуллин.

В результате совместной работы Минстроя и Минэкономразвития России в Стратегию включены основные макропоказатели по строительной отрасли и ЖКХ такие, как темпы роста валовой добавленной стоимости, инвестиций, производительности труда, размер заработной платы и численность сотрудников.

Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП) переведена в статус комплексной программы. За ее подготовку теперь будет ответственен Минстрой России, сообщил во вторник вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Решение принято для совершенствования управления капитальными вложениями и оптимизации их жизненного цикла - от принятия решения о реализации проекта до его ввода в эксплуатацию", - отметил Марат Хуснуллин.

Минстрой реализует правительственную инициативу социально-экономического развития до 2030 года "Новый ритм строительства", которая направлена на сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла и снижение административных барьеров.

"Передача федеральной адресной инвестиционной программы Минстрою обеспечивает условия для системной и эффективной работы при возведении объектов капитального строительства", - добавил вице-премьер.

По решению правительства полномочиями органа управления новой комплексной программой, которая будет утверждаться сроком на пять лет начиная с 2023 года, наделяется президиум правительственной комиссии по региональному развитию в России. Минстрой уже приступил к работе, направленной на ее формирование, и готовит необходимые нормативные документы.

Ранее утверждением федеральной адресной инвестиционной программы занималось Минэкономразвития. Как сообщал глава министерства Максим Решетников, объем финансирования ФАИП в 2022-2024 годах составит почти 3 трлн рублей бюджетных средств.