Новости отрасли

 В первом квартале нынешнего года в РФ выдали 871 разрешение на строительство жилой недвижимости, общая площадь построенного жилья составит 7,2 миллиона квадратных метров. Общая площадь выданных разрешений на 54% превышает этот показатель за аналогичный период 2020 года, об этом рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

Проекты реализуют на территории 77 субъектов РФ. Больше всего новых разрешений на строительство жилой недвижимости выдали в Москве - здесь построят 1,272 млн кв. м жилья. Следом идет Ростовская область и 497,3 тыс. кв. м, замыкает тройку лидеров Республика Татарстан и 391,1 тыс. кв. м.

Далее следует Свердловская область и 332,3 тыс. кв. м., Тюменская область и 302,9 тыс. кв. м, Республика Башкортостан и 292,9 тыс. кв. м, Приморский край и 280,9 тыс. кв. м, Ленинградская область и 202,3 тыс. кв. м, Ханты-Мансийский АО-Югра и 187,6 тыс. кв. м, а замыкает список Санкт-Петербург, где построят 181,3 тыс. кв. м жилой недвижимости.

«Эта тенденция говорит о стабилизации рынка после экстремальных условий 2020 года, а также об адаптации застройщиков к проектному финансированию. Объем предложений на первичном рынке жилья будет расти», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

 С 8 по 10 июня в Москве на территории выставочного комплекса "Экспоцентр" на Красной Пресне состоится 6-я международная специализированная выставка "Металлоконструкции 2021".

В рамках деловой программы состоится более 15 отраслевых мероприятий. В ходе деловой программы будут подробно освещены такие темы, связанные с проектированием, производством и применением всех видов металлоконструкций в промышленном и гражданском строительстве.

За три дня на площадках "Экспоцентра" пройдут более 145 мероприятий - это конференции, круглые столы и семинары, посвященные проектированию и экспертизе сооружений из стальных конструкций и нововведениям по нормативной документации.

Также эксперты и спикеры обсудят вопросы взаимодействия производителей металлоконструкций и поставщиков металлопродукции, современных видов оборудования и технологий для ЗМК, применения кровельных материалов, сварочных технологий, защиты металлоконструкций и другие актуальные темы.

Чтобы стать посетителем выставки, необходимо получить электронный билет здесь. Также пройти регистрацию можно будет в день выставки на специальных стойках.

 Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин провел совещание по ситуации на рынке строительных материалов. Ключевой темой мероприятия стали меры по сдерживанию цен на строительные материалы.

«Мы стремимся найти баланс, сформировать максимально комфортные решения для развития рынка и отрасли, поэтому сегодня Минстрой находится в открытом диалоге со всеми заинтересованными участниками – производителями стройматериалов, застройщиками, профильными ведомствами и отраслевыми объединениями», - подчеркнул Ирек Файзуллин.

Одной из основных мер, позволяющих стабилизировать цены, является возможность заключения прямых контрактов. В ходе совещания представители металлургического сектора выразили готовность работать с застройщиками по прямым долгосрочным контрактам. В ведомстве предлагают внести изменения в ФЗ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Законопроект предусматривает возможность изменения текущих условий заключенного контракта в случае резкого увеличения цен. Аналогичные изменения планируется инициировать для ФЗ от 18 июля 2011 г. №223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Также Ирек Файзуллин предложил проработать возможность заключения межотраслевых соглашений, направленных на стабилизацию цен и гарантированное обеспечение материалами всех госстроек до 2024 года. Первое такое соглашение может быть заключено между строителями и металлургами.

 Минпромторг предлагает направлять сверхдоходы от продажи металла на строительство государственных объектов или компенсировать изменение цен бюджетных строек за счет повышенных поступлений налогов металлургических компаний, сообщает РБК.

По словам представителя Минпромторга, замминистра Виктора Евтухова, цены на металл можно стабилизировать двумя способами. Первый - это установка индикативной цены на все основные позиции металлопродукции, которую используют в строительстве (металлолом, арматура, металлопрокат и т.д.).

При таком варианте у компаний, которые продают металл выше установленной цены, будет изыматься часть лишней маржи, возможно, за счет повышения налогов на продажи по завышенным ценам. Деньги от этого пойдут на строительство государственных объектов. Второй вариант - это компенсирование изменения цен бюджетных строек за счет повышенных поступлений налогов металлургических компаний. " Если производители металла будут получать большую маржу за счет роста цен, они будут платить в бюджет больше налогов. Поступления компенсируют рост цен, заложенных в бюджетные стройки", - цитирует РБК собственный источник.

В прошлом году застройщики обратились к властям с просьбой о стабилизации цен на металлопрокат, поскольку рост стоимости металла напрямую влияет на себестоимость строительства.

Для решения ситуации при Минстрое и Минпромторге создали рабочую группу. Среди возможных вариантов решения проблемы выдвигались предложения по введению пошлин на продукцию и закупке металлопродукции девелоперами напрямую у производителей.

 Продажи строительных металлоконструкций в России за 2016-2020 годах выросли на 20,2%: с 3,25 миллионов тонн до 3,91 миллионов тонн. При этом, по мнению экспертов, рынок металлоконструкций обладает существенным большим для дальнейшего роста, поскольку доля стального строительства в стране пока держится на низком уровне.

Показатели продаж стального проката в России показывают ежегодный рост, такие данные поедставил BusinesStat в отчете "Анализ рынка строительных металлоконструкций в России". При этом наибольшая доля принадлежит строительным металлоконструкциям из стали – в среднем 97,6% продаж по категории в рассматриваемый период.

Самые большие показатели прироста продаж отмечались в 2018 году - +8,3% к уровню предыдущего года, и были связаны с проведением в России чемпионата мира по футболу. В ходе подготовки к чемпионату активно строились и обновлялись объекты инженерной инфраструктуры, что повлияло на рост спроса на металлоконструкции. В Продажи металлоконструкций также росли за счет увеличения их использования для строительства сельскохозяйственных объектов, торгово-развлекательных центров, железных и автомобильных дорог, портов и терминалов (развитие БАМа и Транссиба).

В 2020 г продажи выросли на 2,9% относительно предыдущего года. Участники рынка связывают это с ростом заказов в сегменте медучреждений, когда активно строились новые корпуса госпиталей для больных коронавирусом.

По оценкам экспертов, доля стального строительства в России на сегодняшний день не превышает 15%, при этом в развитых странах она составляет 60% и более. Таким образом, российский рынок металлоконструкций обладает существенным потенциалом для дальнейшего развития.

 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов разработал проект «Русское идеальное», который будет представлен на фестивале «Архстояние». Об этом архитектор написал на своей странице в Facebook.

По словам Кузнецова, его проект представляет собой идеальную с точки зрения геометрии и материалов трубу, внутри которой будет оборудована жилая ячейка. «Труба — символ ироничный, но в то же время мощный, — пояснил главный архитектор Москвы. — Через нее льются наши природные богатства — нефть, газ, и вот пришел русский архитектор и на русской земле построил Идеальную Трубу».

Дом по проекту Сергея Кузнецова, который построят для «Архстояния», по форме представляет собой вытянутый металлический цилиндр, его разместят на рельефе с перепадом высоты. С точки зрения функциональности это будет полноценный жилой дом со всеми необходимыми коммуникациями, подчеркнул архитектор. Проект выполнят из материалов отечественного производства. За техническую реализацию проекта будет отвечать концерн «КРОСТ».

«Существует мнение, что в России традиционно страдает качество производства, и в том числе в архитектуре мы не можем достичь высокого уровня реализации. Я хочу показать, что в России можно делать крутые перфекционистские вещи — наше «Русское идеальное», и дискуссия должна строиться не только вокруг идей, но и застрагивать вполне материальные вещи», — объяснил Сергей Кузнецов.

Фестиваль ландшафтных объектов «Архстояние» основан художником и скульптором Николаем Полисским, мероприятие проводится в арт-парке Никола-Ленивец Калужской области с 2006 года. В 2021 году фестиваль пройдет 23–25 июля под темой «Личное».

 В 2020 году на территории РФ построили 82,2 миллиона "квадратов" жилья. Это на 143 тысячи квадратных метров больше, чем в 2019 году, такие данные представил Росстат. Многоквартирные дома составляют 42,2 миллиона квадратных метров из общего объема, ИЖС - 39,8 миллионов "квадратов".

Несмотря на пандемию, в 2020 году рынок жилищного строительства показал небольшой рост относительно 2019 года. "Стройка всегда тяжело переносила кризисы и тот факт, что сейчас нам удалось не упасть, говорит о своевременности и актуальности антикризисных мер. Мы смогли создать заделы на будущее, на 17% увеличив объемы выдачи новых разрешений на строительство по сравнению с 2019 годом", - отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, благодаря этому темпы жилищного строительства могут быть увеличены, а к 2030 ввод жилья составит миллиард квадратных метров ежегодно. По итогам прошлого года увеличилось и число выданных разрешений на возведение многоквартирных домов.

В 2020 году строители возвели 28,2 миллиона квадратных метров таких зданий, это на 9,6% больше, чем в 2019 году. В нынешнем году девелоперы получили 755 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 6,4 млн кв. м. За аналогичный период 2020 года было выдано на 37% меньше разрешений. Всего в 2021 году планируется построить 78 миллионов квадратов жилья.

 По данным всемирной ассоциации стали (World Steel Association), в феврале нынешнего года производство стали выросло на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Производство стали в 64 странах мира, предоставляющих данные в WSA в феврале 2021 года выросло до 150,2 млн тонн. В январе-феврале выпуск стали повысился на 6,6%, до 315 млн тонн.

Россия в прошлом месяце, согласно предварительным данным ассоциации, сократила производство стали на 1,3% в годовом выражении, до 5,7 млн тонн. За первые 2 месяца 2021 года выпуск металла упал на 0,2%.

 Минстрой РФ поддерживает продление программы льготной ипотеки в скорректированной форме после 2021 года, рассказал глава Министерства строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

"Мы рассчитываем, что в том или ином виде эта программа сохранится. Мы готовы скорректировать более адресную систему. Например, многодетным молодым семьям, наверное, во всех регионах желательно сохранить доступ к льготной ипотеке. Для городов, где цены не сильно возросли, нужно отзонировать территории и принять решение, чтобы вектор объема строительства сместить более равномерно по региону", — сказал Ирек Файзуллин.

Он предложил сохранить такое распределение на 2021 и последующие годы. При этом, при продлении льготной ипотеки сохранятся и другие программы, например "дальневосточная ипотека". Он также допустил внесение коррективов в программу сельской ипотеки. "На границах крупных городов пошло развитие, при этом неравномерно используется эта ипотека по территории субъектов, поэтому донастройка механизмов – это веление времени", — подчеркнул министр.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.

 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации актуализировало сборники укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) в ценах на 1 января 2021 года.

НЦС является эффективным инструментом планирования инвестиций в объекты капитального строительства за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Приведение стоимостных показателей НЦС в уровень цен по состоянию на 1 января 2021 года проводилось в соответствии с положениями методики по разработке и применению укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр, с использованием информации о текущей стоимости строительных ресурсов.

Одновременно увеличилось и количество включенных в техническую часть поправочных коэффициентов к показателям НЦС, позволяющих учитывать особенности строительства объектов. Общее количество таких коэффициентов во всех сборниках НЦС приближается к 10 000.