Новости отрасли

 В 2020 году на территории РФ построили 82,2 миллиона "квадратов" жилья. Это на 143 тысячи квадратных метров больше, чем в 2019 году, такие данные представил Росстат. Многоквартирные дома составляют 42,2 миллиона квадратных метров из общего объема, ИЖС - 39,8 миллионов "квадратов".

Несмотря на пандемию, в 2020 году рынок жилищного строительства показал небольшой рост относительно 2019 года. "Стройка всегда тяжело переносила кризисы и тот факт, что сейчас нам удалось не упасть, говорит о своевременности и актуальности антикризисных мер. Мы смогли создать заделы на будущее, на 17% увеличив объемы выдачи новых разрешений на строительство по сравнению с 2019 годом", - отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, благодаря этому темпы жилищного строительства могут быть увеличены, а к 2030 ввод жилья составит миллиард квадратных метров ежегодно. По итогам прошлого года увеличилось и число выданных разрешений на возведение многоквартирных домов.

В 2020 году строители возвели 28,2 миллиона квадратных метров таких зданий, это на 9,6% больше, чем в 2019 году. В нынешнем году девелоперы получили 755 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 6,4 млн кв. м. За аналогичный период 2020 года было выдано на 37% меньше разрешений. Всего в 2021 году планируется построить 78 миллионов квадратов жилья.

 По данным всемирной ассоциации стали (World Steel Association), в феврале нынешнего года производство стали выросло на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Производство стали в 64 странах мира, предоставляющих данные в WSA в феврале 2021 года выросло до 150,2 млн тонн. В январе-феврале выпуск стали повысился на 6,6%, до 315 млн тонн.

Россия в прошлом месяце, согласно предварительным данным ассоциации, сократила производство стали на 1,3% в годовом выражении, до 5,7 млн тонн. За первые 2 месяца 2021 года выпуск металла упал на 0,2%.

 Минстрой РФ поддерживает продление программы льготной ипотеки в скорректированной форме после 2021 года, рассказал глава Министерства строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

"Мы рассчитываем, что в том или ином виде эта программа сохранится. Мы готовы скорректировать более адресную систему. Например, многодетным молодым семьям, наверное, во всех регионах желательно сохранить доступ к льготной ипотеке. Для городов, где цены не сильно возросли, нужно отзонировать территории и принять решение, чтобы вектор объема строительства сместить более равномерно по региону", — сказал Ирек Файзуллин.

Он предложил сохранить такое распределение на 2021 и последующие годы. При этом, при продлении льготной ипотеки сохранятся и другие программы, например "дальневосточная ипотека". Он также допустил внесение коррективов в программу сельской ипотеки. "На границах крупных городов пошло развитие, при этом неравномерно используется эта ипотека по территории субъектов, поэтому донастройка механизмов – это веление времени", — подчеркнул министр.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.

 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации актуализировало сборники укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) в ценах на 1 января 2021 года.

НЦС является эффективным инструментом планирования инвестиций в объекты капитального строительства за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Приведение стоимостных показателей НЦС в уровень цен по состоянию на 1 января 2021 года проводилось в соответствии с положениями методики по разработке и применению укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр, с использованием информации о текущей стоимости строительных ресурсов.

Одновременно увеличилось и количество включенных в техническую часть поправочных коэффициентов к показателям НЦС, позволяющих учитывать особенности строительства объектов. Общее количество таких коэффициентов во всех сборниках НЦС приближается к 10 000.

 Экспериментальный завод, на котором будут изготавливать модули для жилых домов, построят на территории Новой Москвы, рассказал председатель Мосгосэкспертизы Валерий Леонов.

Технополис модульного строительства возведут в поселении Марушкинское. Эксперты уже одобрили второй этап возведения объекта. Здесь будут изготавливать сверхкрупные модули для строительства многоквартирных домов. "Мощность завода - 1,2 тысячи модулей в ежегодно. На этом заводе будет создан полный цикл создания модуля - от каркаса до отделки и инженерных систем", - отметил Валерий Леонов.

На выделенном для строительства участке построят сам завод, технологические помещения, трансформаторную подстанцию, парковки и другие помещения. Также выполнят благоустройство - посадят деревья, установят лавочки и фонари.

 В 12 регионах России с начала 2021 года ввели в эксплуатацию 22 объекта особой социальной значимости. Строительство велось в рамках реализации государственной программы «Стимул» и федеральных проектов «Чистая вода» и «Оздоровление Волги».

По программе «Стимул», входящей в нацпроект «Жилье и городская среда» с начала года сдали 12 программных объектов в шести регионах страны. Это пять дорог и инженерная сеть в Белгородской области, две дороги в Ростовской области и по одной дороге в Воронежской и Новосибирской областях. В Липецкой и Калужской областях построили объекты инженерной инфраструктуры. По федпроекту «Чистая вода» введено в эксплуатацию пять объектов в трех областях. Это Смоленская, Вологодская и Владимирская области.

Два объекта реконструировано и два построено по проекту «Оздоровление Волги». Работы провели в Вологодской, Нижегородской и Самарской областях. В рамках госпрограммы «Содействие развитию инфраструктуры субъектов РФ» введен в эксплуатацию водопровод в Смоленской области.

 Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин подписали дорожную карту по взаимодействию в сфере технического регулирования и совершенствования нормативной базы в строительстве.

Документ предусматривает актуализацию законодательства в области промышленного строительства, организацию постепенного перехода технического нормирования на применение параметрического метода, основанного на риск-ориентированном подходе.

Количество обязательных требований при проектировании объектов будет сокращено, полномочия главных инженеров проектов и главных архитекторов по выбору проектных решений при повышении их ответственности напротив, будут расширены.

​​​​​​​Дорожной картой также предусматривается разработка технического регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий». «В министерстве появляется департамент промышленного строительства. Меняются подходы к формированию нормативной базы», - сказал Ирек Файзуллин.

 В нынешнем году в рамках реализации программы "Стимул" Минстрой РФ начнет строительство 177 объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Из них самые востребованные - дороги и образовательные учреждения.

«Всего в программе в 2021 году примет участие 66 субъектов страны, в которых планируется строительство 74 автомобильных дорог, 23 школ, 21 детского сада, 53 объектов инженерной инфраструктуры и шести медицинских учреждений», - заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина, программа показывает активную динамику, демонстрируя увеличение плановых задач даже в рамках одного года. "Только в 2019 году объем ввода жилья в сравнении с плановыми показателями к концу года прирос дополнительно на 740 тыс. кв. м. В этом году мы также рассчитываем увеличить объем ввода», - отметил Ирек Файзуллин.

​​​​​​​Ввод жилья в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ за 2020 год составил 8,1 млн кв. м, что превышает плановый объем на 12,5%. Для дополнительной поддержки регионов в 2020 году в программу включили возможность направлять средства не только на строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, но и на техническое присоединение и покрытие расходов по концессионным соглашениям.

 Тестовый модульный дом построят в рамках реализации программы реновации жилья в столице уже в нынешнем году, рассказал руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Возведение дома начнется в ближайшее время, а к концу года можно будет оценить результаты. "Модульное строительство не ограничит участников программы в выборе планировок квартир и не приведет к формированию районов однообразной застройки», – пояснил руководитель ведомства.

При этом благодаря модульной технологии удастся значительно сократить время постройки, а также избежать шума и грязи на стройплощадке.

В 2022 году может начаться реализация проекта, в случае его успешной реализации по квартирографии, качеству отделки и строительства.

 Минстроем РФ внесены изменения в СП 380 «Здания пожарных депо. Правила проектирования». В документ впервые включены требования к проектированию и строительству многофункциональных комплексов для газодымозащитников.

«Актуальность разработки изменений связана с необходимостью включения в нормативный документ правил проектирования, учитывающих строительство малочисленных пожарных депо в сельской местности, а также создание тренировочных центров газодымозащитников и многофункциональных учебно- тренировочных комплексов», – отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков.

Комплексы должны компоноваться из унифицированных блоков, оснащенных инженерными системами и предназначаться для моделирования возможных случаев развития пожаров в зданиях и сооружениях различного назначения. Документ включает различные варианты сценариев условий возникновения, развития и ликвидации пожаров и проведения аварийно-спасательных работ. Отдельные уточнения касаются характеристик тепло- и дымокамер, являющихся основой тренировочных комплексов.

Измененный документ включает в себя и положения по размещению роботов или роботизированных средств пожаротушения для аварийно-спасательных работ и пожаротушения в соответствии с их параметрами, приведенными в СП.Отдельный акцент сделан на особенностях проектирования и строительства пожарных депо V типа, предназначенных для размещения в сельской местности, которые должны включать одну-две единицы пожарной техники.

В нормы включены правила размещения и проектирования пожарных депо, оснащенных пожарными судами для тушения пожаров на водных объектах, объектах портовой инфраструктуры, в том числе в акватории Северного морского пути.