Новости отрасли

 Председатель Госдумы Вячеслав Володин выступил с предложением поддержать программу сельской ипотеки. Сегодня в рамках программы реализуется проект по выдаче льготной ипотеки с максимальной ставкой 3% годовых. Программа продлится до 31 декабря 2022 года.

"Мы считаем, что правильно было бы поддержать и сельскую ипотеку, тем более она составляет 3% в сравнении с городской – это серьёзный шаг по снижению процентной ставки", — заявил В. Володин. При этом он добавил, что пока ресурсов, направленных на эту цель, недостаточно."Было бы хорошо предусмотреть и дополнительные ресурсы в будущем на поддержку социального развития села, на строительство жилья на селе под льготную ставку ипотечного кредитования", — добавил Володин.

В свою очередь премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что сельская ипотека в частности и развитие сельских территорий в целом пользуются поддержкой у населения.

​​​​​​​"По сельской ипотеке, несмотря на кризис, мы добавим полмиллиарда рублей, также с подачи Государственной Думы, – всего 1,5 млрд рублей в этом году было направлено, что позволило 26 тысячам семей взять эту ипотеку. В следующем году мы запланировали увеличение почти в три раза – это будет 4,1 млрд рублей – субсидирования ипотечной ставки", — отметил глава правительства.

 Президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры, направленные на предоставление ипотеки россиянам для строительство индивидуальных жилых домов. Срок выполнения поручения — 1 июля 2021 года.

"Необходимо разработать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, в том числе на предоставление гражданам ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилого дома", — говорится в тексте поручения, опубликованном по итогам расширенного заседания президиума Госсовета, состоявшегося 28 сентября.

В феврале прошлого года В. Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.

В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Программа предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, снижению рисков кредиторов, стимулированию ИЖС с привлечением специализированных подрядчиков, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков.

 Более 989 млн рублей будет направлено регионам на реконструкцию театров и домов культуры, а также на создание модельных библиотек. Распоряжение об этом подписал председатель Правительства Михаил Мишустин.

В частности, 332 млн рублей предназначены для ремонта детских театров в Воронеже, Екатеринбурге, Заречном (Пензенская область), Назрани, Саратове и Ульяновске.Также среди проектов — окончание реконструкции драмтеатра в Мурманске, капитальный ремонт Центра культуры в Рузаевке (республика Мордовия), создание детского центра на базе бывшего кинотеатра "Пионер" в Новосибирске и др.

В 34 регионах будут созданы модельные библиотеки — обустроенные культурные места с разносторонним книжным фондом и использованием современных технологий.

Ранее сообщалось, что министерство культуры реализует проект по созданию 660 муниципальных библиотек до 2024 годы в рамках национального проекта "Культура". Все они будут оснащены скоростным интернетом и укомплектованы новыми библиотечными фондами.

 Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект о комплексном развитии территорий, предусматривающий реновацию жилья в регионах РФ. Об этом заявил член Совета Федерации Олег Мельниченко.

"Недавно законопроект о всероссийской реновации был рассмотрен на комиссии по законопроектной деятельности правительства РФ, в целом законопроект поддержан при условии учета ряда замечаний и поправок, которые необходимо будет внести в Жилищный и Бюджетный кодексы", - рассказал О. Мельниченко.

Также, по словам сенатора, положительные заключения на проект закона с некоторыми замечаниями дали профильные министерства и Минэкономразвития, Минюст и Росреестр.

В документе отмечается, что за его основу была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда. Авторы поясняют, что реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что законопроект будет дорабатываться после обсуждения в Госдуме. По его словам, новый закон позволит решить задачи ускоренного расселения аварийного и ветхого жилья.

 Правительство России в рамках реализации программы ликвидации третьей смены в школах до конца 2021 года выделит дополнительно 12 млрд рублей для строительства новых учебных зданий. Об этом сообщил премьер РФ Михаил Мишустин.

"Президент неоднократно подчеркивал необходимость ликвидации третьей смены в школах, чтобы у каждого ребенка была возможность учиться в хороших условиях. Для этого строятся современные школы, и за счет ввода новых школьных мест в регионах третья смена будет ликвидирована", — заявил М. Мишустин.

Он сообщил, что рассчитана потребность в дополнительных местах в различных российских регионах с учетом демографической ситуации в каждом регионе.

По его словам, в ближайшее время будут направлены средства на создание новых мест в школах тем субъектам РФ, где эта проблема стоит особенно остро.

 Президент РФ Владимир Путин предложил продлить льготную программу по ипотеке со ставкой 6,5% до середины 2021 года.

"Действительно, эта мера популярная и востребована, и реально людей поддерживает. Она не должна прекратить свое функционирование, давайте продлим ее хотя бы до середины следующего года", — завил В. Путин.

В свою очередь премьер-министр РФ Михаил Мишустин предложил продлить программу до 1 июля 2021 года.

"Мы видим ее востребованность. В связи с этим поддерживаем это, и считаем важным продлить эту программу до 1 июля следующего года. Готовы быстро подготовить все необходимые соответствующие распоряжения", — подчеркнул М. Мишустин.

Он отметил, что с момента запуска программы выдано более 220 тыс. кредитов на 630 млрд рублей. Сейчас на программу приходится более 90% всех кредитов на новостройки.

​​​​​​​Напомним, что программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле этого года и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита.

 В России с привлечением проектного финансирования возводится 41,5 млн кв.м жилья, что составляет почти половину всех проектов жилищного строительства в стране. Об этом сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.

"Реформа долевого строительства кардинально поменяла схему финансирования строительных проектов. Сейчас с привлечением проектного финансирования и использованием счетов эскроу строится уже 41,5 млн кв.м жилья. Напомню, что всего в стройке сегодня 98,6 млн кв.м жилья", отметил В. Якушев.

В свою очередь председатель правления банка ДОМ.РФ Артем Федорко отметил, что к концу 2020 года объем строящегося с эскроу жилья возрастёт до 50%. ​​​​​​​"По нашим оценкам, к концу года таким образом будет строиться до 50% всего рынка, сейчас это уже порядка 42%", – подчеркнул Федорко.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

 Банк России не видит рисков появления "пузыря" на рынке ипотеки в отдельных регионах на фоне реализации льготной ипотечной программы. Такие выводы опубликованы в аналитической записке регулятора "Жилищное строительство".

"Риск возникновения пузырей кредитования из-за реализации программ льготной ипотеки в настоящее время отсутствует. Заметная часть ипотечных жилищных кредитов по-прежнему выдается на стандартных условиях", — говорится в исследовании.

В ЦБ отметили, что несмотря на то, что условия льготной ипотеки являются максимально выгодными, сохраняется влияние таких факторов, как динамика доходов населения и демографические особенности.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита. Лимит по кредиту составляет 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах.

Ранее вице-премьер РФ Хуснуллин сообщал, что правительство поддерживает продление программы льготной ипотеки, однако окончательное решение будет принято после 1 ноября после подведения ее итогов.

 Минстрой РФ и ГК "Ростех" подписали соглашение о сотрудничестве по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ на этапе предпроектирования. Об этом сообщил министр строительства России Владимир Якушев.

"Мы планируем привлечь крупные технологические компании для дальнейшей работы по созданию единого цифрового пространства в отраслях строительства и ЖКХ. Соглашение с госкорпорацией Ростех — важный шаг в этом направлении", — отметил В. Якушев.

Он рассказал, что проектный офис Rostec.digital на некоммерческой основе будет помогать Минстрою в формировании целевой архитектуры ИТ-систем с учетом особенностей строительной отрасли.

"Одной из задач технологической компании будет помощь в разработке информационных систем для выстраивания отношений с частными компаниями в рамках государственно-частного партнерства", - пояснил министр.

Он подчеркнул, что по результатам работы появится несколько частных цифровых продуктов, в том числе сервисов для населения.

 Перед Правительством стоит задача максимально активировать сектор жилищного строительства. В ближайшие 10 лет ожидается около 50 трлн рублей вложений в этот сегмент. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Для достижения этих целей предполагается развивать все рыночные инструменты и механизмы", — заявил Хуснуллин. По его словам, одним из эффективных механизмов может стать поддержка ипотеки. "Опыт введения льготной ипотеки под 6,5% в этом году позволит нам достичь плановых годовых показателей, сейчас важно подумать о повышении доступности ипотеки в будущем", — отметил М. Хуснуллин.

По его словам, для поддержки отрасли необходимо выйти на уровень 2-3 млн ипотечных кредитов. "Кроме того, мы рассчитываем, что более эффективно будет работать система эскроу-счетов, что также позволит повысить объемы ввода жилья", — добавил вице-премьер.

М. Хуснуллин подчеркнул, что конечная и главная задача стоящая перед правительством–повышение доступности жилья для граждан России. "Важно понимать, что жилищное строительство является драйвером развития территорий и запуска многих экономических процессов", — пояснил он.