Новости отрасли

 Вступили в силу Рекомендации по форме заявки застройщика в банк о предоставлении проектного финансирования жилья с использованием счетов эскроу и перечень документов для подачи заявления. Документ разработан Минстроем России, Банком России, Институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ при участии экспертов и профессионального сообщества.

Рекомендации подготовлены для сокращения сроков предоставления застройщикам проектного финансирования и упрощения порядка его предоставления. Документ дополняет выпущенные в апреле 2019 года рекомендации по определению процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу.

Разработанный на базе системы наш.дом.рф агрегатор проектного финансирования позволит наладить взаимодействие между застройщиками и банками в цифровом формате. С помощью сервиса девелоперы фактически в режиме одного окна могут направить заявку по рекомендованной форме сразу в несколько банков, при этом объем указываемых сведений учитывает минимально необходимую для принятия решения информацию, которая быстро интегрируется во внутренние банковские системы.

Агрегатор проектного финансирования уже модернизирован под рекомендованную форму заявки и доступен для всех застройщиков, работающих в Единой информационной системе жилищного строительства. Заявка формируется в полностью машиночитаемом формате и при необходимости может быть интегрирована во внутренние системы банка с помощью специально разработанного API-сервиса.

Объем указываемых в заявке сведений учитывает всю необходимую для принятия решения информацию о застройщике и проекте строительства.

 Монтаж спиц внутреннего кольца на колесе обозрения на ВДНХ планируется завершить в конце июля, колесо откроют уже в конце нынешнего года, рассказали в пресс-службе «Солнце Москвы».

Уже смонтировано семь спиц из 30. Длина каждой – 22 метра, вес 8 тонн. Затем начнется монтаж спиц внешнего кольца. Также в конце июля на сухопутном транспорте из Германии в Москву доставят кабины колеса обозрения – 30 капсул. Сейчас идет их сборка на заводе-изготовителе аттракциона – компании Intamin. До начала монтажа их перевезут на склад ответственного хранения.

Рядом с колесом обозрения строится многофункциональный комплекс. Его готовность оценивается в 80% – там ведется устройство фасадов и витражное остекление, устанавливают лифты и эскалаторы, эвакуационные и технические лестницы, начался монтаж наружных дверей.

Напомним, на ВДНХ строится колесо обозрения «Солнце Москвы» высотой 140 метров, что сопоставимо с 46-этажным домом. Оно станет самым высоким в Европе и одним из крупнейших в мире. По колесу будут курсировать 30 закрытых кабинок на 15 человек каждая. Один оборот колеса займет в среднем 18 минут 40 секунд.

 На площадке Университета Минстроя НИИСФ РААСН началось бесплатное обучение по программе повышения квалификации «Осуществление функций государственного заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов с использованием технологий информационного моделирования».

Слушатели курса получат новые компетенции, необходимые разработки проектов с применением технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапах разработки технических заданий и формирования контрактов. Успешно завершившие курс участники получат удостоверение о повышении квалификации.

«Благодаря использованию ТИМ этап проектирования происходит более тщательно, а работа становится более прозрачной, повышается производительность труда. Сокращается число проблем и на самом этапе строительства», - отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

​​​​​​​С 1 января 2022 года формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства становится обязательным для заказчика, застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации, если на этот объект привлечены бюджетные средства.

 В Кройдоне завершено строительство современного высотного модульного здания по проекту британской архитектурной студии HTA Design. Жилой комплекс Ten Degrees состоит из двух башен высотой 38 и 44 этажа.

Более высокая из башен достигает отметки 135 м. В башнях расположены 546 квартир, художественная галерея, тренажерный зал и кафе.​​​​​​​Комплекс Ten Degrees сконструирован из 1500 модулей полной заводской готовности, собранных предприятиями Vision Modular Systems и Tide Construction.

По информации разработчика проекта, такой подход позволил не только значительно снизить сроки и стоимость строительства, но также и сократить выбросы углекислого газа на 40%.

​​​​​​​В настоящее время Ten Degrees является самым высоким жилым зданием в мире, возведенным по технологии модульного строительства. Ранее этот титул принадлежал зданию Clement Canopy towers в Сингапуре, состоящему из двух 40-этажных башен.

 15 июня в Бросселе состоялась встреча президента США Джо Байдена с лидерами стран ЕС. В рамках мероприятия стороны заявили, что намерены до конца текущего года разрешить противоречия, связанные с американскими тарифами на импорт стали и алюминия.

Еще одним решением брюссельской встречи стало создание Совета по торговле и технологиям, задачей которого заявлена выработка общих стандартов в торговле высокотехнологичными товарами, в которых Китай, как считается, имеет экономические и производственные преимущества.

Отмечается, что США и ЕС намерены строить свое экономическое сотрудничество на противостоянии Китаю. Стальные и алюминиевые тарифы были введены в США в марте 2018 года. В ответ Евросоюз обложил защитными пошлинами ряд американских товаров. Теперь стороны намерены прекратить этот конфликт и восстановить торговлю до прежнего уровня.

В 2020 году европейские компании отправили в США 2,52 миллионов тонн стали, что наполовину меньше, чем в 2017 году. Американский импорт стали за это время сократился от 34,5 миллионов тонн до 20 миллионов тонн.

 Внедрение передовых технологий и установление ограничений на использование устаревших технологий в проектировании и строительстве является приоритетным направлением работы Минстроя России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Эта цель достигается за счет актуализации существующих и разработки новых сводов правил и стандартов в области строительства. «В июне 2021 года вступают в действие 30 новых и актуализированных сводов правил, утвержденных Минстроем России в конце 2020 года. Еще 24 документа начинают действовать с 1 июля, - отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

Он пояснил, что масштабное обновление документов по стандартизации позволяет своевременно внедрить новые технологии в действующую нормативную базу и сократить потребность в ежегодной разработке порядка 500 специальных технических условий» Изменения касаются строительных конструкций и материалов, процессов строительства и проектирования, объектов транспортной инфраструктуры, инженерных систем, больниц, гостиниц, общежитий, приютов для животных, высотных зданий, деревянного домостроения, нефтегазовой промышленности и других значимых объектов, и процессов регулирования строительной отрасли.

«В обновленных документах обеспечена возможность применения инновационных технологий и материалов. Например, более широкое использование композитных материалов для усиления железобетонных конструкций, применение соле-песчаной смеси для укрепления фундаментов на вечномёрзлых грунтах, использование крупногабаритных модулей и многое другое. Все это дает существенную экономию по срокам и стоимости строительства», - подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.

 Со 2 июня Минстрой РФ открыл прием заявок на участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей на 2022-2024 годы. Субсидии для молодых семей выделяются в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ежегодно на приобретение или строительство жилья молодым семьям из федерального бюджета выделяется порядка 5 млрд рублей. Бюджеты субъектов РФ предусматривают дополнительно порядка 8 млрд рублей, что позволяет предоставить социальные выплаты 15 тысяч молодых семей ежегодно.

«С прошлого года заявка от субъектов принимается с полным списком заявителей. Это стало обязательным требованием для всех участников программы, что помогает обеспечить максимально эффективное распределение средств между регионами, согласно точному количеству вставших на учет семьей», - отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев. ​​​​​​​Прием заявок завершается 1 июля 2021 года.

 Минстрой России утвердил новый свод правил СП 501.1325800.2021 «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения». Документ устанавливает требования по проектированию и строительству зданий из крупногабаритных железобетонных модулей.

«Технология изготовления крупногабаритных модулей в заводских условиях с внутренней отделкой и инженерной оснасткой, предложенная разработчиками в новом СП, позволит ускорить строительство жилых и социальных объектов», - отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.

Крупногабаритный модуль может быть использован для строительства жилых, общественных и административных зданий высотой до 100 метров. «На стройплощадку могут поступать модули, полностью оснащенные инженерными сетями, оборудованием, фасадными системами, дверьми, окнами и с завершенной внутренней отделкой», - отметил директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.

Аналогично основным модулям проектируются модули лестнично-лифтовых узлов, лоджий, эркеров, входных групп и т. д. Выбор номенклатуры, типоразмеров объемных модулей или марок конструкций определяется проектом здания. Применение СП поможет повысить уровень безопасности и надежности зданий за счет контроля в заводских условиях, а также сокращению сроков строительства и себестоимости за счет механизации работ.

 Председатель правительства РФ Михаил Мишустин утвердил обновленный Перечень национальных стандартов и сводов правил, в котором совокупно число обязательных требований в сфере строительства сократилось более чем наполовину.

Мероприятия по уменьшению обязательный требований в строительстве ведется по поручению Президента Российской Федерации. Обновленный перечень вступит в силу с 1 сентября 2021 года. В документе исключены все излишние и дублирующиеся требования. При этом сохраняются все необходимые требования к безопасности.

В частности, сокращены нормы устанавливающие требования к дополнительным согласованиям документации, не предусмотренные Градостроительным кодексом РФ, и в целом тормозящие процесс согласования проектов и проведение строительных работ. Перечень сокращен в части требований, содержащих ссылки на документы добровольного применения, Роспотребнадзора и другие нормативные правовые акты, которые и так подлежат обязательному применению.

​​​​​​​В новом перечне также сокращены нормы, применение которых носит рекомендательный характер. Кроме того, документ расширяет возможности применения новых материалов и конструкторских решений, исключая требования, ограничивающие их применение.

 Госдума России подготовит предложения по регулированию ситуации с ростом цен на металл, об этом сообщил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

25 мая парламент давал поручение думскому комитету по контролю и регламенту проанализировать причины роста цен на металл, который в свою очередь спровоцировал рост цен на стройматериалы, что сказалось, в том числе, на стоимости жилья в новостройках. "Государственная Дума выработает предложения — они могут быть разные. Но совершенно очевидно, что недопустимо, когда на внутреннем рынке необоснованно растет цена на продукцию, а компании получают сверхдоходы, прекрасно понимая, за чей счет", — написал Вячеслав Володин в своем Telegram канале.

Спикер отметил, что в этой ситуации недорабатывают ФАС и Минэкономразвития, которые должны были еще месяц назад внести необходимые предложения, чтобы остановить рост цен.

В конце мая сообщалось, что министерство промышленности и торговли РФ, не добившись приемлемой динамики цен на стальную продукцию на внутреннем рынке, решило стимулировать дискуссию с производителями посредством радикальных предложений, включая введение временной пошлины в размере 20-30% на экспорт всего их ассортимента.​​​​​​​