Новости отрасли

Минстрой России направил в Правительство Российской Федерации проект постановления «Об утверждении комплексной государственной программы «Строительство». Программа должна быть принята в декабре нынешнего года.

«Комплексная госпрограмма формируется на базе федеральной адресной инвестиционной программы. Новая программа будет утверждаться сроком на пять лет, начиная со следующего года. Документ взаимоувязывает работу всех ведомств и других главных распорядителей средств федерального бюджета в части проведения мероприятия в сфере строительства и управления государственными капитальными вложениями», - сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Приоритетами государственной политики являются увеличение объемов строительства современной инфраструктуры, необходимой для улучшения качества жизни граждан, и обеспечение долгосрочной сбалансированной адресной программы.

Главными целями программы являются обеспечение ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в объеме не менее чем 99 процентов от предусмотренных к вводу к 2027 году и сокращение количества незавершенных объектов капитального строительства не менее чем в 2 раза от включенных федеральный реестр объектов незавершенного капитального строительства к 2027 году. Речь идет о мероприятиях, финансовое обеспечение которых осуществляется полностью или частично за счет средств федерального бюджета.

Согласно программе, способами эффективного решения поставленных задач является реализация широкого спектра мероприятий. Это оптимизация сроков и процедур и, как следствие, сокращение строительно-инвестиционного цикла. Документом предусмотрены внедрение риск-ориентированного подхода, расширение механизмов опережающего строительства и досрочного ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Число строящихся в России квартир впервые с апреля 2020 года превысило 2 млн, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Лидером по числу строящихся квартир стала Москва. За год производство увеличилось на 24 тыс. и достигло 313 тыс. В Приморском крае возводится 38 тыс. квартир, в Свердловской области - 75 тыс.

"Чтобы рост жилищного строительства продолжался, важно поддерживать все условия, влияющие на развитие рынка. Для граждан одним из основных способов улучшения жилищных условий является ипотека. Она по-прежнему остается драйвером жилищного строительства", - считает Марат Хуснуллин.

Самые просторные квартиры строят в Красноярском крае, Нижегородской и Калининградской областях. Средняя площадь жилья в этих регионах – 55,3, 51,6 и 50,4 кв.м. По количеству комнат лидерами стали Пермский край – доля квартир с тремя и более комнатами составляет 25%, Красноярский край (23%) и Пензенская область (21%).

По данным Росстата, за январь-август 2022 года объем жилищного строительства в РФ составил 69 млн 687,4 кв.м, что на 33,3% превышает показатель за аналогичный период 2021 года.

В сёлах Алтайского края впервые начали строить быстровозводимые амбулатории по технологии модульного домостроения с отделкой «под ключ».

Всего в этом году в крае из модулей построят 10 амбулаторий. По этой же технологии возведут центр общей врачебной практики в селе Усть-Иша Красногорского района. Строители уже зашли на объект и подготовили фундамент. А в ноябре центр примет первых пациентов, рассказал главный врач Красногорской центральной районной больницы Артём Терентьев.

«Мы три недели отливали только фундамент. И это самое длительное, что есть в этом строительстве. Считаю, что такая технология намного интереснее и долговечнее. Модули сделаны из металла, это как сэндвич-панели, они воздвигаются быстро на болтовых и сварных соединениях. Три модуля размером примерно 7,5 на 3 метра строители воздвигли 20 минут. Дальше это всё утепляется, и даже не нужно ничего штукатурить. Планируем, что в начале ноября мы сможем уже зайти в здание», - рассказал Артем Тереньтев.

Новый Центр общей врачебной практики в селе Усть-Иша строят на месте старого здания. Приём пациентов временно организован в помещениях сельской администрации.

Медицинские объекты модульного типа возводят в крае по региональной программе «Модернизация первичного звена здравоохранения» нацпроекта «Здравоохранение». Их общая стоимость – 400 миллионов рублей.

Правительство России выпустило постановление, которое наделяет Министерство строительства и ЖКХ РФ полномочиями по принятию решения о признании проектного решения типовым.

Ранее, в июле текущего года, вступил в силу федеральный закон, который утвердил в Градостроительном кодексе Российской Федерации понятие «типового проектного решения». Основной разработчик нормативного правового акта - Минстрой России.

Минстрой России последовательно, шаг за шагом, развивает институт типового проектирования. Принятые акты создают основу, благодаря которой будет обеспечено снятие ряда имеющихся законодательных ограничений. По действующему порядку типовым может быть признан проект, по которому уже введен в эксплуатацию объект.

«Такая документация зачастую не подходит для повторного использования без внесения существенных корректировок в её разделы, связанные с конкретными климатическими, геодезическими и геологическими условиями новой стройплощадки. Проще говоря, теперь строительные организации смогут при необходимости применять разные варианты проектных решений в рамках использования типового проекта», - пояснил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

В законе прописано, что «функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения», признанные типовыми, могут включаться в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. С этого момента типовое проектное решение может быть применено при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта.

Задачи по совершенствованию институтов типового проектирования и экспертизы в России реализуются в рамках стратегического направления развития отрасли по системной трансформации регулирования в строительстве.

В Москве могут начать строить модульные детские сады, сообщил руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«По крупноблочному подходу нам поручили попробовать построить детские садики. Сейчас мы рассматриваем площадки, чтобы пилотировать и построить садик таким образом», - сказал Рафик Загрутдинов.

В рамках пилота объект предполагается построить в 2024 году модульными блоками, изготавливаемыми заводом «Монарх». Ранее в Москве обсуждалась возможность строительства модульных домов по программе реновации. Пилотный проект сейчас реализуется на востоке столицы.

Модульная технология производства домов и социальных объектов предполагает изготовление отдельных модулей на фабрике, контроль качества, их доставку в готовом виде на строительную площадку и монтаж. Это обеспечивает более высокую скорость возведения объектов, чем при использовании традиционных материалов.

Такая методика позволяет выполнять индивидуальные пожелания покупателей и обеспечивает прогнозируемую стоимость квадратного метра. Другими преимуществами является отсутствие так называемых «мокрых» процессов и возможность вести строительство в любое время года. Не менее важно и то, что возведение модульных объектов не требует столь длительной подготовки и приспособления к работам земельного участка.

Онлайн-продажу билетов на колесо обозрения "Солнце Москвы" запустили на официальном сайте аттракциона.

6 сентября стартовала продажа билетов на крупнейшее в Европе колесо обозрения "Солнце Москвы" на ВДНХ.

Билеты на посещение грандиозной достопримечательности столицы доступны к покупке уже сейчас на официальном сайте. Посещение аттракциона возможно в предстоящую субботу с 16:00. После открытия проекта приобрести билет можно будет также в кассах и терминалах, расположенных на территории "Солнца Москвы".

Аттракцион будет работать ежедневно: понедельник - четверг с 10:00 до 22:00, пятница - воскресенье: с 10:00 до 24:00. Посещение колеса обозрения организовано по сеансам. Стоимость проката начинается от 550 рублей.

Ранее на колесе смонтировали 30 стальных спиц-кронштейнов наружного обода длиной 22 метра и весом 3 тонны каждая. В работе были задействованы: 30-тонный кран, самоходный телескопический подъемник с высотой подъема до 42 метров и прочие вспомогательные грузоподъемные механизмы и приспособления.

Новое колесо расположено слева от южного входа ВДНХ, рядом с павильоном № 7 «Семена» и будущим парком развлечений с канатной дорогой. «Солнце Москвы» отличается от старого колеса не только высотой и местоположением, но и совершенно другим уровнем комфорта и безопасности.

Президент России Владимир Путин поручил продлить программу дальневосточной ипотеки минимум до 2030 года. Об этом он заявил в ходе пленарного заседания Восточного экономического форума.

Для жителей Дальнего Востока действуют льготные условия по ипотеке. С помощью дальневосточной ипотеки по ставке 2% новое жилье приобрели уже 48 тыс. семей, отметил президент. "Программа рассчитана до 2024 года, а учитывая ее востребованность и эффективность, предлагаю ее продлить как минимум до 2030 года", - сказал Владимир Путин.

Ранее ВТБ предложил увеличить максимальную сумму по дальневосточной ипотеке с 6 млн до 9 млн руб. и продлить срок действия программы до 2030 года. Об этом на полях Восточного экономического форума сообщил заместитель президента - председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Сейчас дальневосточная ипотека предоставляется по ставке до 2%. Сумма кредита не должна превышать 6 млн руб. Приобретаемое жилье должно располагаться на территории Дальневосточного федерального округа. По действующим правилам программа ограничена 31 декабря 2024 года.

Минстрой России ведёт разработку нового свода правил «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации», который регламентирует требования к навесным фасадным системам (НФС) для облицовки наружных стен зданий и сооружений.

«По статистике именно НФС составляют более 50 % продукции, для которой нужно получить подтверждение пригодности и оформление технического свидетельства. Введение в действие подготавливаемого нормативного документа сократит административные процедуры и снизит стоимость строительства», - отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

Применение вентилируемых фасадов при реконструкции зданий очень часто является единственным приемлемым способом улучшения их функциональности и снижения затрат на устранение дефектов поверхности стен, демонтаж старого покрытия и выполнение теплоизоляционных мероприятий.

Свод правил установит обязательные требования проектирования НФС, в том числе определяющие пожарную безопасность, правила расчета каркасов и облицовок навесных вентилируемых систем, а также требования к долговечности и ремонтопригодности проектируемых конструкций.

«Новый документ разрабатывается с учётом результатов цикла научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Свод правил будет включать, в том числе примеры типовых кронштейнов и профилей, требования к конструктивным схемам и материалам, правила проектирования теплоизолирующего слоя и коррозионной защиты НФС, а также правила проектирования в части информационного моделирования», - сообщил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Также новый свод правил будет содержать справочные данные, которые можно использовать для выполнения расчётов при проектировании различных вариантов исполнения навесных фасадных систем.

В 2022 году Минстрой России разработает Изменение №2 к своду правил СП 252 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования».

«Актуализированный свод правил позволит обеспечить более высокий уровень безопасности и комфорта детских садов и центров, в том числе и для маломобильных групп населения. При этом обновление документа предоставит большую свободу для разработки оригинальных проектных решений», - подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

Из структуры документа планируют исключить неактуальные приложения, а также дублирующие и избыточные нормативные требования, не влияющие на безопасность.

«Проект актуализированного документа уточняет требования к планировке участков, к размещению групповых ячеек по этажам, площадям основных помещений, в том числе залов, пищеблока, групповых. Кроме того, будут введены и дополнены требования к теневым навесам для групп, к использованию веранд для спортивных занятий, к местам для кратковременной остановки автотранспорта родителей», - пояснил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Также к важным изменениям свода правил относятся: уточнение и обновление требований по размещению инженерных сетей на территории, к санитарно-бытовым помещениям и оборудованию с учётом доступности для детей с инвалидностью, к эвакуационным путям и иным противопожарным характеристикам зданий, а также корректировка расстояния от дошкольных организаций до автостоянок.

Банк "ДОМ.РФ" с начала 2022 года выдал около 23 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 100 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объём выдач увеличился более чем на 30%.

За весь 2021 год Банком "ДОМ.РФ" было выдано ипотеки на 140 млрд руб. Об этом говорится в сообщении банка.

В топ-5 регионов по выданным кредитам вошли Москва (31.87%), Московская область (10.24%), Санкт-Петербург (9.62%), Краснодарский край (5.22%) и Свердловская область (4.28%).

Наибольшим спросом у клиентов пользовались программы с господдержкой - "Семейная", "Льготная" и IT-ипотека. Их объём превысил 75% всех выданных банком кредитов. Востребованной оказалась и программа кредитования индивидуального жилищного строительства в рамках льготных и рыночных программ – их объём составил 11.5% всех займов.

АО "Банк ДОМ.РФ" (до 13 декабря 2018 года АКБ "Российский капитал") - осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации. Единственным акционером АО "Банк ДОМ.РФ" является АО "ДОМ.РФ".