Новости отрасли

Минстрой компенсирует удорожание кредитов для застройщиков программами субсидирования и строительством инфраструктуры опережающими темпами, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

​​​​​​​"У нас запущена программа по субсидированию низкомаржинальных проектов, мы продолжаем субсидировать ипотеку, мы будем докручивать программу "семейной" ипотеки. В рамках инфраструктурного меню опережающими темпами необходимо строить инфраструктуру, работать с естественными монополиями для того, чтобы техусловия на подключения несильным бременем ложились на стоимость квадратного метра", — пояснил Никита Стасишин.​​​​​​​

Министерство беспокоит рост ключевой ставки Центробанка, который наблюдался в 2021 году и, вероятно, продолжится в 2022-м. "Когда ключевая ставка была 4,25%, эффективная ставка по проектному финансированию при 70%-ном наполнении счетов эскроу стремилась к нулю. Такой ставки, скорее всего, больше не будет, и мы видим, что в большинстве регионов, городов, где нужно развивать жилищное строительство, будет сложно получить проектное финансирование", — сказал замминистра.

Ранее правительство России уже увеличило объем поддержки низкомаржинальных проектов. В частности, программа поддержки теперь распространяется на регионы, в которых среднедушевые доходы 15 и более процентов населения ниже среднедушевых доходов в среднем по РФ.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и министр экономического развития РФ Максим Решетников обсудили доработку Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ.

Стратегия направлена на обеспечение достижения к 2030 году национальной цели и стратегических задач. Это повышение комфорта, качества и уровня жизни россиян, формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и ЖКХ, минимизация негативного воздействия на окружающую среду.

«Сегодня мы имеем проект, в котором учтено большинство комментариев и предложений, поступивших в ходе процедуры согласования. Документ закладывает базовые основыстратегического планирования работы, которые, прежде всего, должны улучшить качество жизни граждан нашей страны», - отметил Ирек Файзуллин.

В результате совместной работы Минстроя и Минэкономразвития России в Стратегию включены основные макропоказатели по строительной отрасли и ЖКХ такие, как темпы роста валовой добавленной стоимости, инвестиций, производительности труда, размер заработной платы и численность сотрудников.

Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП) переведена в статус комплексной программы. За ее подготовку теперь будет ответственен Минстрой России, сообщил во вторник вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Решение принято для совершенствования управления капитальными вложениями и оптимизации их жизненного цикла - от принятия решения о реализации проекта до его ввода в эксплуатацию", - отметил Марат Хуснуллин.

Минстрой реализует правительственную инициативу социально-экономического развития до 2030 года "Новый ритм строительства", которая направлена на сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла и снижение административных барьеров.

"Передача федеральной адресной инвестиционной программы Минстрою обеспечивает условия для системной и эффективной работы при возведении объектов капитального строительства", - добавил вице-премьер.

По решению правительства полномочиями органа управления новой комплексной программой, которая будет утверждаться сроком на пять лет начиная с 2023 года, наделяется президиум правительственной комиссии по региональному развитию в России. Минстрой уже приступил к работе, направленной на ее формирование, и готовит необходимые нормативные документы.

Ранее утверждением федеральной адресной инвестиционной программы занималось Минэкономразвития. Как сообщал глава министерства Максим Решетников, объем финансирования ФАИП в 2022-2024 годах составит почти 3 трлн рублей бюджетных средств.

В компанию Zinker (участник АРСС) требуется менеджер по продажам. Подробное описание вакансии доступно на сайте hh.ru по ссылке.

​​​​​​​Поможем нашему партнеру найти достойного работника в команду!

В 2021 году в рамках мероприятия «Сейсмика» обеспечено софинансирование 27 сейсмоустойчивых объектов капитального строительства в 6 субъектах РФ.

Всего в 2021 году введено в эксплуатацию 12 объектов в республиках Дагестан, Ингушетия, республике Северная Осетия – Алания, Чеченской республике и Кемеровской области – Кузбассе. Было построено 7 детских садов на 984 места, 2 школы на 680 учащихся, 3 жилых дома на 177 квартир. 4 объекта введены досрочно благодаря средствам, выделенным на опережающее финансирование.

Ввод в эксплуатацию еще 12 объектов, по которым осуществлялось опережающее финансирование, планируется в I квартале 2022 года. На реализацию мероприятия “Сейсмика” в 2021 году направлено более 6 млрд рублей. Средства направили на финансирование строительства 17 объектов.

В 2022 году в рамках программы планируется реализация 10 объектов, на софинансирование которых предусмотрены субсидии из федерального бюджета в размере 2,2 млрд рублей.

Проект главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова создавался для фестиваля «Архстояние» в Никола-Ленивце и вызвал бурный интерес не только в России, но и за рубежом. Только за 2021 год в отечественных СМИ по этой теме вышло 420 публикаций и 50 новостей в международной прессе. МедиаИндекс составил 4791.

«Неординарный подход, впечатляющий внешний вид, инновации – такая комбинация вызвала неподдельный интерес, результат которого мы сейчас фиксируем. И я хотел бы от всего сердца еще раз поблагодарить всех участников этого сложного процесса, на каждом этапе работа была выполнена профессионалами высочайшего уровня», – сказал Сергей Кузнецов.

По его словам, проект может получить международное признание – «Русское идеальное» номинировано на премию Building of the Year самого известного архитектурного портала ArchDaily. Арт-объект «Русское идеальное» затрагивает такие актуальные вопросы, как качество и новаторство в архитектуре. Кроме того, он несет вполне конкретную функцию – это жилой дом, где могут остановиться гости Никола-Ленивца.

Дом представляет собой трубу диаметром 3,5 метра и длиной 12 метров, размещенную на рельефе с перепадом высоты, благодаря чему конструкция буквально «висит» в воздухе. Для ее создания использовались сложные инженерные приемы, применяемые обычно в судостроении.

Основу металлического каркаса составляют шпангоуты – несущие ребра, устанавливаемые с шагом 500 мм друг относительно друга и соединяемые при помощи стрингеров – горизонтальных направляющих. За счет пенополиуретанового утепления в павильоне будет сохраняться комфортный температурный режим на протяжении всего года. Это яркий пример того, когда смелые и оригинальные идеи реализуются возможностями современного промышленно-технологического комплекса.

Одной из особенностей проекта является бесшовная облицовка из листа нержавеющей стали толщиной 4 мм. Под ней размещается система для отведения барабанного звука дождя. В целом это полноценный дом со всеми удобствами. Там можно жить – остаться на ночь, приготовить ужин и принять душ. Отделка интерьера выполнена в современном стиле с использованием древесины и металла, а помещение оборудовано всем необходимым для комфортного проживания.

Нижнетагильский завод металлических конструкций (НТЗМК) уникальную технологию, не имеющую аналогов в стране. Это высокопроизводительная модульная навесная фасадная система Мегапанель. Она позволит строить дома в короткие сроки вне зависимости от погоды.

По сути завод внедряет в России европейский опыт "сухого строительства", позволивший разработать ГОСТ на наружные каркасно-обшивные самонесущие стены, а также стены с каркасом из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). ГОСТ предусматривает разработку каркасно-обширных систем и фасадно-ограждающих конструкций высотных зданий до 75 метров. НТЗМК разработал модульную фасадную систему — Мегапанель.

Это гибрид, сочетающий в себе особенности наружной стены с окном, где отдельные панели не имеют структурной зависимости от смежных панелей. Такие модули позволяют реализовывать различные архитектурные и эксплуатационные замыслы, которые не могут быть выполнены с помощью традиционных методов строительства. Мегапанель - это прототип двухкамерной панели с терморазрывом. Он обеспечивает высокие показатели энергоэффективности.

Отделочные материалы также наносят на панель нна заводе, а не на стройплощадке, что менее затратно по времени и работы могут выполняться в любую погоду. Фактически Мегапанель является полностью готовой фасадной панелью из стального каркаса на основе термопрофиля ЛСТК. Она изготовлена промышленным способом, в технологии Prefab и полностью готова к монтажу на каркас здания.

Среди преимуществ новой системы - снижение массы и толщины наружных стен здания; сокращение срока строительства объекта; снижение количества рабочих на стройплощадке; снижение теплопотерь, обеспечение энергоэффективности сооружения, и, как следствие, снижение затрат на эксплуатации здания; увеличение звукоизоляционных свойств здания. Кроме того, при использовании Мегапанели рабочие могут не использовать строительные леса и башенные краны, а работы можно проводить в любое время года вне зависимости от погодных условий, так как все основное производство перенесено на завод.

Модульная конструкция панелей состоит из каркасов с уже установленными окнами. Она имеет размер, как правило, равный высоте этажа и это позволяет крепить панель сразу к перекрытиям, без устройства дополнительного каркаса. Каркас для высотных зданий — несущие колонны изготовлены в заводских условиях и собраны на стройплощадке, как конструктор «Лего». Остальные стены выполняют функцию тепло- и звукоизоляции. К нему предлагается в качестве ограждающей конструкции Мегапанель. Таким образом, большая часть здания возводится в концепции Prefab.

В среду, 26 января, Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild совместно с ВЗиС ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко (АО «НИЦ "Строительство"») проведут бесплатный вебинар «Новейшие разработки в области проектирования и расчета стальных конструкций».

Вебинар запланирован на 12:00 МСК. Модератором выступит заместитель директора по научной работе, заведующий лабораторией ВЗиС ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко Денис Конин.

Запланированные спикеры и доклады: Соловьев Дмитрий Валерьевич — «Опыт проектирования и нормативные требования по обеспечению сопротивления стальных конструкций прогрессирующему обрушению»; Нахвальнов Павел Викторович — «Действительная несущая способность болтовых соединений, работающих на срез, из сталей высокой прочности с учетом испытаний многоболтовых соединений»; Крылов Алексей Сергеевич — «Результаты испытаний сталежелезобетонных конструкций. Эффект экономии; Мисиюк Данила Алексеевич — «Автоматизация проектирования стальных конструкций быстровозводимых одноэтажных зданий».

Для участия в вебинаре необходима предварительная регистрация, доступная по ссылке. (количество мест ограничено!). ​​​​​​​Прямая трансляция мероприятия будет доступна на официальном канале 100+ TechnoBuild в YouTube.

В 2022 году эксперты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) проведут два проекта для России по исследованию жилищной политики и развития территорий. Такое решение было принято на бюджетном комитете ОЭСР в декабре 2021 года.

Концепции проектов предложены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Проект «Лучшее жилье для лучшей жизни: формирование показателей и политики в сфере строительства, ЖКХ и городской среды с учетом лучших практик ОЭСР» будет посвящен разработке и внедрению новых показателей в части стимулирования строительства жилья и разработки механизмов обеспечения его доступности, а также позволит учесть методики и опыт рабочих органов ОЭСР в рамках разработки указанных показателей.

Проект будет осуществлен Комитетом по политике регионального развития ОЭСР. Идея второго проекта «Тиражирование опыта Российской Федерации в рамках Стандарта комплексного развития территорий на территории стран, входящих в ОЭСР» принадлежит Минстрою России и Фонду ДОМ.РФ, совместно с которым данный проект будет реализовываться.

Проект направлен на выстраивание диалога между ОЭСР и России о принципах развития застроенной городской среды.

Средства граждан на счетах эскроу в долевом строительстве на 1 декабря 2021 года составили 3,01 триллиона рублей, такие данные опубликовал Банк России.

Сумма действующих кредитных договоров с застройщиками на эту дату составляет 6,25 триллиона рублей при 4,78 тысячи действующих договоров. В Москве это 3,69 триллиона рублей при 1,38 тысячи договоров.

Всего на 1 декабря раскрыто 238,8 тысячи эксроу-счетов, застройщикам перечислено 794,9 миллиарда рублей.